🏡 Início🔔 Alerta de Oportunidades📰 Blog 🏘️ Análise de Bairros🏢 Prédios🗓️ Visita Guiada 🗺️ Mapa de Preços📖 ABC do Comprador
Análise de prédio · Jaragua, BH

Edifício Monte Carlo

Jaragua, apartamento, construção 2012, padrão médio

📊 4 vendas registradas desde 2017
Foto do edifício — Google Street View
Nesta página
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Jaragua
Apartamento
Construção 2012

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 3.642
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
4
desde 2017
Última venda
mar de 2026
registro mais recente
Vs. Jaragua (24 meses)
-72%
R$ 1.574 vs. R$ 5.619/m² no bairro
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Number One Pampulha
91 m · ~1 min a pé
Fazendinha
117 m · ~1 min a pé
Praça Brandão Amorim
202 m · ~3 min a pé
Santander
208 m · ~3 min a pé
Sapão Taioba
217 m · ~3 min a pé
Supermercados BH
226 m · ~3 min a pé
Bosque
297 m · ~4 min a pé
Bosque
400 m · ~5 min a pé
Itaú
403 m · ~5 min a pé
Pizzaiolo Dona Clara
408 m · ~5 min a pé
Escola Estadual Anita Brina Brandão
429 m · ~5 min a pé
Praça Manoel dos Reis Filho
437 m · ~5 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2017, o m² vendido aqui foi de R$ 2.369 para R$ 1.533. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 2.369 2017 1 venda 2018 sem vendas 2019 sem vendas R$ 4.916 2020 1 venda 2021 sem vendas R$ 7.604 2022 1 venda 2023 sem vendas 2024 sem vendas 2025 sem vendas R$ 1.533 2026* 1 venda
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
mar de 2026Apto 404426 m²R$ 360.000R$ 1.533
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

4 quartos
104 m² · 4 quartos · R$ 960.000 (R$ 9.231/m²)
Ver análise completa →
4 quartos
104 m² · 4 quartos · R$ 960.000 (R$ 9.231/m²)
Ver análise completa →
8 quartos
8 quartos · R$ 2.300.000
Ver análise completa →
Leitura rápida

Este prédio vende acima ou abaixo do bairro?

Nos últimos 24 meses, os apartamentos daqui saem 72% abaixo da média do bairro. Compare também com prédios similares antes de decidir.

vs. Jaragua (geral)132 vendas no bairro
prédio -72%
Este prédio
R$ 1.574/m²
Jaragua
R$ 5.619/m²
132 vendas na amostra.
vs. mesmo padrão no Jaragua (P3)77 vendas
prédio -72%
Este prédio
R$ 1.574/m²
mesmo padrão no Jaragua
R$ 5.652/m²
77 vendas na amostra.
vs. imóveis similares no Jaragua4 vendas
prédio -74%
Este prédio
R$ 1.574/m²
imóveis similares no Jaragua
R$ 6.048/m²
4 vendas na amostra.
Ver a análise completa do bairro Jaragua
preço por m², valorização, yield e liquidez do bairro
→
Fique de olho no bairro

Quero ser avisado de oportunidades no Jaragua

Receba no WhatsApp quando surgir um imóvel abaixo do mercado no Jaragua, com o Score LLB™. Grátis.

Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pela base própria da COI. Entorno: OpenStreetMap.