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Análise de prédio · Santa Cruz, BH

RUA CACHOEIRINHA 281

Santa Cruz, apartamento, construção 2008, padrão médio

📊 4 vendas registradas desde 2022
Foto do edifício — Google Street View
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Santa Cruz
Apartamento
Construção 2008

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 2.868
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
4
desde 2022
Última venda
jun de 2024
registro mais recente
Vs. Santa Cruz (24 meses)
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Escola Estadual Santo Afonso
287 m · ~4 min a pé
praçinha
563 m · ~7 min a pé
Academia da Cidade
568 m · ~7 min a pé
terreno
617 m · ~8 min a pé
Escola municipal Profª Eleonora Pieruccetti
725 m · ~9 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2022, o m² vendido aqui foi de R$ 4.147 para R$ 2.868. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 4.147 2022 1 venda R$ 2.270 2023 1 venda R$ 2.868 2024 2 vendas 2025 sem vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
jun de 2024Apto 301152 m²R$ 420.000R$ 2.770
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

4 quartos
138 m² · 4 quartos · R$ 480.000 (R$ 3.478/m²)
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3 quartos
140 m² · 3 quartos · R$ 480.000 (R$ 3.429/m²)
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3 quartos
100 m² · 3 quartos · R$ 480.000 (R$ 4.800/m²)
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3 quartos
138 m² · 3 quartos · R$ 480.000 (R$ 3.478/m²)
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3 quartos
125 m² · 3 quartos · R$ 599.000 (R$ 4.792/m²)
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pela base própria da COI. Entorno: OpenStreetMap.