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Análise de prédio · Sion, BH

Edifício La Plata

Sion, apartamento, construção 2003, padrão médio

📊 4 vendas registradas desde 2015
Foto do edifício — Google Street View
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Sion
Apartamento
Construção 2003

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 4.097
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
4
desde 2015
Última venda
jan de 2026
registro mais recente
Vs. Sion (24 meses)
-1%
R$ 5.686 vs. R$ 5.727/m² no bairro
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Escola Infantil Jardim
184 m · ~2 min a pé
Yukai
192 m · ~2 min a pé
Studio Fit
195 m · ~2 min a pé
Praça Nova York
204 m · ~3 min a pé
Droga Raia
219 m · ~3 min a pé
Momento Super Nosso
242 m · ~3 min a pé
Enrico
258 m · ~3 min a pé
Brunella Pizzaria
269 m · ~3 min a pé
Pellegrino
286 m · ~4 min a pé
Pizzaria Sion
293 m · ~4 min a pé
Maximus Pao
343 m · ~4 min a pé
Colégio Santa Dorotéia - Secretaria
344 m · ~4 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2015, o m² vendido aqui foi de R$ 2.702 para R$ 5.492. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 2.702 2015 1 venda R$ 1.316 2016 1 venda 2017 sem vendas 2018 sem vendas 2019 sem vendas 2020 sem vendas R$ 6.838 2021 1 venda 2022 sem vendas 2023 sem vendas 2024 sem vendas 2025 sem vendas R$ 5.492 2026* 1 venda
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
jan de 2026Apto 201144 m²R$ 780.000R$ 5.492
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

3 quartos
87 m² · 3 quartos · R$ 1.464.737 (R$ 16.836/m²)
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3 quartos
226 m² · 3 quartos · R$ 1.536.380 (R$ 6.798/m²)
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3 quartos
87 m² · 3 quartos · R$ 1.630.000 (R$ 18.736/m²)
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3 quartos
87 m² · 3 quartos · R$ 1.680.000 (R$ 19.310/m²)
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3 quartos
169 m² · 3 quartos · R$ 2.580.000 (R$ 15.266/m²)
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Leitura rápida

Este prédio vende acima ou abaixo do bairro?

Nos últimos 24 meses, os apartamentos daqui saem 1% abaixo da média do bairro. Compare também com prédios similares antes de decidir.

vs. Sion (geral)772 vendas no bairro
prédio -1%
Este prédio
R$ 5.686/m²
Sion
R$ 5.727/m²
772 vendas na amostra.
vs. mesmo padrão no Sion (P3)325 vendas
prédio +11%
Este prédio
R$ 5.686/m²
mesmo padrão no Sion
R$ 5.111/m²
325 vendas na amostra.
vs. imóveis similares no Sion8 vendas
prédio +0%
Este prédio
R$ 5.686/m²
imóveis similares no Sion
R$ 5.671/m²
8 vendas na amostra.
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preço por m², valorização, yield e liquidez do bairro
Fique de olho no bairro

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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pela base própria da COI. Entorno: OpenStreetMap.