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Análise de prédio · Santa Terezinha, BH

RUA BOM JESUS DA PENHA 190

Santa Terezinha, apartamento, construção 1981, padrão médio

📊 5 vendas registradas desde 2016
Foto do edifício — Google Street View
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Santa Terezinha
Apartamento
Construção 1981

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 2.039
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
5
desde 2016
Última venda
jul de 2019
registro mais recente
Vs. Santa Terezinha (24 meses)
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Verdim
48 m · ~1 min a pé
Supermercado GS
91 m · ~1 min a pé
Escola Municipal Santa Terezinha
311 m · ~4 min a pé
Epa Supermercados
336 m · ~4 min a pé
BH
435 m · ~5 min a pé
Padaria Pádua
558 m · ~7 min a pé
Restaurante Bom Prato
561 m · ~7 min a pé
Praça Manoel de Souza Barros
610 m · ~8 min a pé
Fillys
632 m · ~8 min a pé
Padaria Oliveira
737 m · ~9 min a pé
Super Nosso Castelo
797 m · ~10 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2016, o m² vendido aqui foi de R$ 2.078 para R$ 1.941. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 2.078 2016 2 vendas 2017 sem vendas R$ 1.974 2018 1 venda R$ 1.941 2019 2 vendas 2020 sem vendas 2021 sem vendas 2022 sem vendas 2023 sem vendas 2024 sem vendas 2025 sem vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
Sem vendas registradas recentes neste endereço.

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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pela base própria da COI. Entorno: OpenStreetMap.