🏡 Início🔔 Alerta de Oportunidades📰 Blog 🏘️ Análise de Bairros🏢 Prédios🗓️ Visita Guiada 🗺️ Mapa de Preços📖 ABC do Comprador
Análise de prédio · São Pedro, BH

Edifício Ana Paula

São Pedro, apartamento, construção 1994, padrão médio

📊 5 vendas registradas desde 2015
Foto do edifício — Google Street View
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

São Pedro
Apartamento
Construção 1994

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 2.674
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
5
desde 2015
Última venda
mar de 2026
registro mais recente
Vs. São Pedro (24 meses)
-44%
R$ 3.248 vs. R$ 5.816/m² no bairro
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Maximus Pao
321 m · ~4 min a pé
Epa Premium
351 m · ~4 min a pé
Verdemar
403 m · ~5 min a pé
Colégio Santa Dorotéia - Portaria III
407 m · ~5 min a pé
Droga Raia
441 m · ~6 min a pé
Escola Municipal Benjamin Jacob
445 m · ~6 min a pé
Colégio Santa Dorotéia - Portaria I
452 m · ~6 min a pé
Studio Fit
470 m · ~6 min a pé
Verdemar Hortifruti
471 m · ~6 min a pé
Praça Doutor João Albino de Almeida
475 m · ~6 min a pé
Bolão São Pedro
476 m · ~6 min a pé
Colégio Santa Dorotéia - Portaria II
488 m · ~6 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2015, o m² vendido aqui foi de R$ 2.070 para R$ 3.163. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 2.070 2015 2 vendas 2016 sem vendas 2017 sem vendas 2018 sem vendas 2019 sem vendas 2020 sem vendas 2021 sem vendas 2022 sem vendas 2023 sem vendas R$ 2.873 2024 2 vendas 2025 sem vendas R$ 3.163 2026* 1 venda
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
mar de 2026Apto 502185 m²R$ 565.000R$ 3.163

Nenhum apartamento à venda neste prédio agora.

Ver oportunidades no São Pedro →
Mercado hoje

Nenhum apartamento à venda neste prédio agora

Assim que surgir um anúncio ativo neste endereço, ele aparece aqui. Enquanto isso, veja as oportunidades ativas no bairro São Pedro.

Ver oportunidades no São Pedro →
Leitura rápida

Este prédio vende acima ou abaixo do bairro?

Nos últimos 24 meses, os apartamentos daqui saem 44% abaixo da média do bairro. Compare também com prédios similares antes de decidir.

vs. São Pedro (geral)253 vendas no bairro
prédio -44%
Este prédio
R$ 3.248/m²
São Pedro
R$ 5.816/m²
253 vendas na amostra.
vs. mesmo padrão no São Pedro (P3)106 vendas
prédio -31%
Este prédio
R$ 3.248/m²
mesmo padrão no São Pedro
R$ 4.699/m²
106 vendas na amostra.
vs. imóveis similares no São Pedro12 vendas
prédio -26%
Este prédio
R$ 3.248/m²
imóveis similares no São Pedro
R$ 4.365/m²
12 vendas na amostra.
Ver a análise completa do bairro São Pedro
preço por m², valorização, yield e liquidez do bairro
Fique de olho no bairro

Quero ser avisado de oportunidades no São Pedro

Receba no WhatsApp quando surgir um imóvel abaixo do mercado no São Pedro, com o Score LLB™. Grátis.

Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pela base própria da COI. Entorno: OpenStreetMap.