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Análise de prédio · Dona Clara, BH

Edifício Maria Eduarda De Freitas

Dona Clara, apartamento, construção 2012, padrão alto padrão

📊 17 vendas registradas desde 2008
Foto do edifício — Google Street View
Nesta página
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Dona Clara
Apartamento
Construção 2012

Padrão P4 — alto padrão (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 4.333
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
17
desde 2008
Última venda
set de 2023
registro mais recente
Vs. Dona Clara (24 meses)
—
—
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Panificadora Dona Clara
43 m · ~1 min a pé
Casarão Dona Clara
135 m · ~2 min a pé
Body Energy Academia
162 m · ~2 min a pé
Praça Santa Catarina Labouré
327 m · ~4 min a pé
Pizzaiolo Dona Clara
342 m · ~4 min a pé
Bolha’s Burguer
365 m · ~5 min a pé
Sushi Japa
416 m · ~5 min a pé
EMEI Universitário
569 m · ~7 min a pé
VIXX CCC
581 m · ~7 min a pé
Sapão Taioba
600 m · ~8 min a pé
Coleguium - Unidade Jaraguá
649 m · ~8 min a pé
Supermercados BH
649 m · ~8 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2008, o m² vendido aqui foi de R$ 868 para R$ 3.558. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 868 2008 1 venda 2009 sem vendas 2010 sem vendas 2011 sem vendas 2012 sem vendas 2013 sem vendas 2014 sem vendas R$ 1.540 2015 6 vendas R$ 1.332 2016 6 vendas 2017 sem vendas 2018 sem vendas 2019 sem vendas R$ 5.696 2020 1 venda R$ 4.090 2021 1 venda R$ 4.576 2022 1 venda R$ 3.558 2023 1 venda 2024 sem vendas 2025 sem vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
Sem vendas registradas recentes neste endereço.
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

3 quartos
72 m² · 3 quartos · R$ 370.000 (R$ 5.139/m²)
Ver análise completa →
3 quartos
72 m² · 3 quartos · R$ 400.000 (R$ 5.556/m²)
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4 quartos
110 m² · 4 quartos · R$ 1.200.000 (R$ 10.909/m²)
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6 quartos
390 m² · 6 quartos · R$ 1.590.000 (R$ 4.077/m²)
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Fique de olho no bairro

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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pela base própria da COI. Entorno: OpenStreetMap.