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Análise de prédio · Copacabana, BH

RUA BLUMENAU 372

Copacabana, apartamento, construção 1981, padrão econômico

📊 4 vendas registradas desde 2015
Foto do edifício — Google Street View
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Copacabana
Apartamento
Construção 1981

Padrão P2 — econômico (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 2.302
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
4
desde 2015
Última venda
nov de 2023
registro mais recente
Vs. Copacabana (24 meses)
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Praca Tres Mil Oitocentos E Quatorze
233 m · ~3 min a pé
Praça da Bacia
267 m · ~3 min a pé
Escola Estadual Afranio de Melo Franco
678 m · ~8 min a pé
Surubim Grill
742 m · ~9 min a pé
Escola Estadual Síria Marques da Silva
744 m · ~9 min a pé
Praça Manoel Antônio de Carvalho
746 m · ~9 min a pé
Praça Manoel Antônio de Carvalho
752 m · ~9 min a pé
Centro de Saúde Jardim Leblon
754 m · ~9 min a pé
Praça Carmo Camilo Soares
782 m · ~10 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2015, o m² vendido aqui foi de R$ 1.672 para R$ 2.748. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 1.672 2015 1 venda 2016 sem vendas 2017 sem vendas 2018 sem vendas R$ 1.857 2019 1 venda 2020 sem vendas 2021 sem vendas R$ 3.040 2022 1 venda R$ 2.748 2023 1 venda 2024 sem vendas 2025 sem vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
Sem vendas registradas recentes neste endereço.
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

2 quartos
67 m² · 2 quartos · R$ 220.000 (R$ 3.284/m²)
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2 quartos
48 m² · 2 quartos · R$ 280.000 (R$ 5.833/m²)
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2 quartos
44 m² · 2 quartos · R$ 299.000 (R$ 6.795/m²)
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2 quartos
2 quartos · R$ 300.000
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2 quartos
100 m² · 2 quartos · R$ 340.000 (R$ 3.400/m²)
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2 quartos
51 m² · 2 quartos · R$ 349.000 (R$ 6.843/m²)
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pela base própria da COI. Entorno: OpenStreetMap.