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Análise de prédio · Funcionarios, BH

Edifício Edifício Aluísio Daves

Funcionarios, apartamento, construção 1989, padrão alto padrão

📊 4 vendas registradas desde 2015
Foto do edifício — Google Street View
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Funcionarios
Apartamento
Construção 1989

Padrão P4 — alto padrão (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 4.916
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
4
desde 2015
Última venda
jul de 2023
registro mais recente
Vs. Funcionarios (24 meses)
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Pé de Amora
73 m · ~1 min a pé
Pichita Lanna
88 m · ~1 min a pé
Sushi Naka
114 m · ~1 min a pé
Praça Tiwanaku
136 m · ~2 min a pé
Sicoob
143 m · ~2 min a pé
Cantina dos Amigos
152 m · ~2 min a pé
Padaria Vianney
157 m · ~2 min a pé
Ana Clara
158 m · ~2 min a pé
Itaú
168 m · ~2 min a pé
Caixa Econômica Federal
173 m · ~2 min a pé
BR
210 m · ~3 min a pé
Sicoob
213 m · ~3 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2015, o m² vendido aqui foi de R$ 4.112 para R$ 5.892. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 4.112 2015 2 vendas 2016 sem vendas 2017 sem vendas 2018 sem vendas 2019 sem vendas 2020 sem vendas 2021 sem vendas 2022 sem vendas R$ 5.892 2023 2 vendas 2024 sem vendas 2025 sem vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
Sem vendas registradas recentes neste endereço.
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

3 quartos
95 m² · 3 quartos · R$ 677.000 (R$ 7.126/m²)
Ver análise completa →
4 quartos
160 m² · 4 quartos · R$ 1.090.000 (R$ 6.813/m²)
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4 quartos
209 m² · 4 quartos · R$ 1.390.000 (R$ 6.651/m²)
Ver análise completa →
4 quartos
209 m² · 4 quartos · R$ 1.390.000 (R$ 6.651/m²)
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4 quartos
209 m² · 4 quartos · R$ 1.563.830 (R$ 7.482/m²)
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4 quartos
209 m² · 4 quartos · R$ 1.563.830 (R$ 7.482/m²)
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pela base própria da COI. Entorno: OpenStreetMap.