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Análise de prédio · Funcionarios, BH

Edifício Palais De Versailles

Funcionarios, apartamento, construção 2011, padrão alto padrão

📊 4 vendas registradas desde 2017
Foto do edifício — Google Street View
Nesta página
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Funcionarios
Apartamento
Construção 2011

Padrão P4 — alto padrão (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 8.799
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
4
desde 2017
Última venda
mar de 2026
registro mais recente
Vs. Funcionarios (24 meses)
+18%
R$ 8.836 vs. R$ 7.509/m² no bairro
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Posto Alex
91 m · ~1 min a pé
K-Bab
107 m · ~1 min a pé
Kasbah
108 m · ~1 min a pé
Caixa Econômica Federal
165 m · ~2 min a pé
Super Nosso Gourmet
167 m · ~2 min a pé
Axial
177 m · ~2 min a pé
Savajus
197 m · ~2 min a pé
Curves
207 m · ~3 min a pé
Casa Bonomi Panificadora
209 m · ~3 min a pé
Faminthus
210 m · ~3 min a pé
Santander
212 m · ~3 min a pé
Comida de Fato
221 m · ~3 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2017, o m² vendido aqui foi de R$ 4.070 para R$ 8.605. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 4.070 2017 1 venda 2018 sem vendas 2019 sem vendas 2020 sem vendas R$ 8.993 2021 1 venda 2022 sem vendas 2023 sem vendas R$ 9.063 2024 1 venda 2025 sem vendas R$ 8.605 2026* 1 venda
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
mar de 2026Apto 302163 m²R$ 1.300.000R$ 8.605
jun de 2024Apto 502163 m²R$ 1.475.000R$ 9.063
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

1 quartos
78 m² · 1 quartos · R$ 1.190.000 (R$ 15.256/m²)
Ver análise completa →
Leitura rápida

Este prédio vende acima ou abaixo do bairro?

Nos últimos 24 meses, os apartamentos daqui saem 18% acima da média do bairro. Compare também com prédios similares antes de decidir.

vs. Funcionarios (geral)418 vendas no bairro
prédio +18%
Este prédio
R$ 8.836/m²
Funcionarios
R$ 7.509/m²
418 vendas na amostra.
vs. mesmo padrão no Funcionarios (P4)270 vendas
prédio +9%
Este prédio
R$ 8.836/m²
mesmo padrão no Funcionarios
R$ 8.117/m²
270 vendas na amostra.
vs. imóveis similares no Funcionarios32 vendas
prédio +6%
Este prédio
R$ 8.836/m²
imóveis similares no Funcionarios
R$ 8.308/m²
32 vendas na amostra.
Ver a análise completa do bairro Funcionarios
preço por m², valorização, yield e liquidez do bairro
→
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pela base própria da COI. Entorno: OpenStreetMap.