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Análise de prédio · Funcionarios, BH

Edifício Manhattan

Funcionarios, apartamento, construção 1999, padrão alto padrão

📊 4 vendas registradas desde 2015
Foto do edifício — Google Street View
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Funcionarios
Apartamento
Construção 1999

Padrão P4 — alto padrão (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 4.656
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
4
desde 2015
Última venda
fev de 2023
registro mais recente
Vs. Funcionarios (24 meses)
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Dragon Minas
172 m · ~2 min a pé
Posto Alex
177 m · ~2 min a pé
Comida de Fato
179 m · ~2 min a pé
Caixa Econômica Federal
186 m · ~2 min a pé
Savajus
187 m · ~2 min a pé
Kasbah
189 m · ~2 min a pé
K-Bab
190 m · ~2 min a pé
Curves
205 m · ~3 min a pé
Axial
206 m · ~3 min a pé
Faminthus
218 m · ~3 min a pé
BR
220 m · ~3 min a pé
Santander
227 m · ~3 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2015, o m² vendido aqui foi de R$ 2.472 para R$ 5.469. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 2.472 2015 2 vendas 2016 sem vendas 2017 sem vendas 2018 sem vendas 2019 sem vendas 2020 sem vendas R$ 5.769 2021 1 venda 2022 sem vendas R$ 5.469 2023 1 venda 2024 sem vendas 2025 sem vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
Sem vendas registradas recentes neste endereço.

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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pela base própria da COI. Entorno: OpenStreetMap.