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Análise de prédio · Ouro Preto, BH

Edifício Andorra

Ouro Preto, apartamento, construção 1999, padrão médio

📊 8 vendas registradas desde 2010
Foto do edifício — Google Street View
Nesta página
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Ouro Preto
Apartamento
Construção 1999

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 6.906
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
8
desde 2010
Última venda
nov de 2023
registro mais recente
Vs. Ouro Preto (24 meses)
—
—
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Massala
78 m · ~1 min a pé
Surubim do Espeto
86 m · ~1 min a pé
Epa Plus
136 m · ~2 min a pé
Sushi House
183 m · ~2 min a pé
BR
249 m · ~3 min a pé
Praça de Retorno
288 m · ~4 min a pé
Coleguium Ouro Preto Integral
304 m · ~4 min a pé
Clínica dos Pés
319 m · ~4 min a pé
Escola Estadual Francisco Menezes Filho
380 m · ~5 min a pé
Bello Pão
388 m · ~5 min a pé
Centro de Saúde Itamarati
422 m · ~5 min a pé
Rede Pani
426 m · ~5 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2010, o m² vendido aqui foi de R$ 3.027 para R$ 7.404. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 3.027 2010 1 venda R$ 3.369 2011 1 venda 2012 sem vendas R$ 4.600 2013 1 venda 2014 sem vendas 2015 sem vendas R$ 5.471 2016 2 vendas 2017 sem vendas R$ 6.339 2018 1 venda R$ 6.906 2019 1 venda 2020 sem vendas 2021 sem vendas 2022 sem vendas R$ 7.404 2023 1 venda 2024 sem vendas 2025 sem vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
Sem vendas registradas recentes neste endereço.
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

3 quartos
120 m² · 3 quartos · R$ 449.000 (R$ 3.742/m²)
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3 quartos
110 m² · 3 quartos · R$ 649.000 (R$ 5.900/m²)
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3 quartos
110 m² · 3 quartos · R$ 660.000 (R$ 6.000/m²)
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3 quartos
110 m² · 3 quartos · R$ 680.000 (R$ 6.182/m²)
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3 quartos
112 m² · 3 quartos · R$ 680.000 (R$ 6.071/m²)
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pela base própria da COI. Entorno: OpenStreetMap.