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Análise de prédio · Planalto, BH

RUA BARAO DE JACUI 420

Planalto, apartamento, construção 2011, padrão médio

📊 5 vendas registradas desde 2015
Foto do edifício — Google Street View
Nesta página
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Planalto
Apartamento
Construção 2011

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 5.231
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
5
desde 2015
Última venda
jul de 2021
registro mais recente
Vs. Planalto (24 meses)
—
—
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Supermercado MartMinas
204 m · ~3 min a pé
Companhia do Sofá
313 m · ~4 min a pé
Epa Plus
334 m · ~4 min a pé
Praça Oswaldo Aranha
391 m · ~5 min a pé
Escola Municipal Minervina Augusta
429 m · ~5 min a pé
Praça Plácido de Castro
451 m · ~6 min a pé
Praça Francisco Barreto
465 m · ~6 min a pé
Praça João Felisberto
467 m · ~6 min a pé
Praça Alga Marinha
541 m · ~7 min a pé
Praça José Antônio de Campos
623 m · ~8 min a pé
Orivaldo Silva de Oliveira
659 m · ~8 min a pé
Pizzaria e Churrascaria Floramar
676 m · ~8 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2015, o m² vendido aqui foi de R$ 2.998 para R$ 5.251. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 2.998 2015 1 venda 2016 sem vendas 2017 sem vendas R$ 2.980 2018 1 venda 2019 sem vendas R$ 5.465 2020 1 venda R$ 5.251 2021 2 vendas 2022 sem vendas 2023 sem vendas 2024 sem vendas 2025 sem vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
Sem vendas registradas recentes neste endereço.
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

3 quartos
77 m² · 3 quartos · R$ 550.000 (R$ 7.143/m²)
Ver análise completa →
2 quartos
240 m² · 2 quartos · R$ 1.000.000 (R$ 4.167/m²)
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4 quartos
270 m² · 4 quartos · R$ 1.190.000 (R$ 4.407/m²)
Ver análise completa →
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pela base própria da COI. Entorno: OpenStreetMap.