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Análise de prédio · Anchieta, BH

Edifício Maria do Rosario

Anchieta, apartamento, construção 1980, padrão econômico

📊 4 vendas registradas desde 2015
Foto do edifício — Google Street View
Nesta página
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Anchieta
Apartamento
Construção 1980

Padrão P2 — econômico (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 3.743
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
4
desde 2015
Última venda
set de 2025
registro mais recente
Vs. Anchieta (24 meses)
-25%
R$ 5.144 vs. R$ 6.882/m² no bairro
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Praça Marino Mendes Campos
94 m · ~1 min a pé
Peixe Boi
94 m · ~1 min a pé
Caixa Econômica Federal
139 m · ~2 min a pé
Araujo
185 m · ~2 min a pé
Tenda do Sheik
190 m · ~2 min a pé
EPA Plus
190 m · ~2 min a pé
Parque Municipal Monsenhor Expedito D'Ávila
193 m · ~2 min a pé
Mundo Verde
217 m · ~3 min a pé
Bradesco
225 m · ~3 min a pé
Manjera
269 m · ~3 min a pé
Banco do Brasil
275 m · ~3 min a pé
Pão e Companhia
324 m · ~4 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2015, o m² vendido aqui foi de R$ 3.112 para R$ 4.895. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 3.112 2015 1 venda 2016 sem vendas R$ 2.698 2017 1 venda 2018 sem vendas 2019 sem vendas 2020 sem vendas 2021 sem vendas R$ 4.374 2022 1 venda 2023 sem vendas 2024 sem vendas R$ 4.895 2025 1 venda 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
set de 2025Apto 201144 m²R$ 680.000R$ 4.895
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

4 quartos
240 m² · 4 quartos · R$ 1.350.000 (R$ 5.625/m²)
Ver análise completa →
2 quartos
31 m² · 2 quartos · R$ 1.395.000 (R$ 45.000/m²)
Ver análise completa →
2 quartos
31 m² · 2 quartos · R$ 1.395.000 (R$ 45.000/m²)
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Leitura rápida

Este prédio vende acima ou abaixo do bairro?

Nos últimos 24 meses, os apartamentos daqui saem 25% abaixo da média do bairro. Compare também com prédios similares antes de decidir.

vs. Anchieta (geral)515 vendas no bairro
prédio -25%
Este prédio
R$ 5.144/m²
Anchieta
R$ 6.882/m²
515 vendas na amostra.
vs. mesmo padrão no Anchieta (P2)22 vendas
prédio -4%
Este prédio
R$ 5.144/m²
mesmo padrão no Anchieta
R$ 5.370/m²
22 vendas na amostra.
vs. imóveis similares no Anchieta1 vendas
prédio +0%
Este prédio
R$ 5.144/m²
imóveis similares no Anchieta
R$ 5.144/m²
1 vendas na amostra.
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preço por m², valorização, yield e liquidez do bairro
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Fique de olho no bairro

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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pela base própria da COI. Entorno: OpenStreetMap.