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Análise de prédio · Jaragua, BH

Edifício Safira

Jaragua, apartamento, construção 2012, padrão alto padrão

📊 5 vendas registradas desde 2009
Foto do edifício — Google Street View
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Jaragua
Apartamento
Construção 2012

Padrão P4 — alto padrão (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 4.506
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
5
desde 2009
Última venda
abr de 2023
registro mais recente
Vs. Jaragua (24 meses)
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Number One Pampulha
244 m · ~3 min a pé
Bosque
301 m · ~4 min a pé
Bosque
310 m · ~4 min a pé
Fazendinha
337 m · ~4 min a pé
Praça Manoel dos Reis Filho
354 m · ~4 min a pé
Colégio Pampulha
356 m · ~4 min a pé
Escola Estadual Anita Brina Brandão
366 m · ~5 min a pé
Praça Santo Antônio
398 m · ~5 min a pé
Praça Brandão Amorim
411 m · ~5 min a pé
Santander
430 m · ~5 min a pé
Sapão Taioba
435 m · ~5 min a pé
Supermercados BH
450 m · ~6 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2009, o m² vendido aqui foi de R$ 1.509 para R$ 3.977. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 1.509 2009 1 venda 2010 sem vendas 2011 sem vendas 2012 sem vendas 2013 sem vendas 2014 sem vendas 2015 sem vendas 2016 sem vendas 2017 sem vendas 2018 sem vendas 2019 sem vendas 2020 sem vendas R$ 5.420 2021 2 vendas R$ 3.627 2022 1 venda R$ 3.977 2023 1 venda 2024 sem vendas 2025 sem vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
Sem vendas registradas recentes neste endereço.
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

3 quartos
3 quartos · R$ 510.000
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3 quartos
3 quartos · R$ 510.000
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4 quartos
156 m² · 4 quartos · R$ 989.000 (R$ 6.340/m²)
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4 quartos
150 m² · 4 quartos · R$ 1.100.000 (R$ 7.333/m²)
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4 quartos
150 m² · 4 quartos · R$ 1.110.000 (R$ 7.400/m²)
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4 quartos
300 m² · 4 quartos · R$ 1.150.000 (R$ 3.833/m²)
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pela base própria da COI. Entorno: OpenStreetMap.