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Análise de prédio · Vila Paris, BH

Edifício Edifício Paulo Dias

Vila Paris, apartamento, construção 1977, padrão médio

📊 4 vendas registradas desde 2018
Foto do edifício — Google Street View
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Vila Paris
Apartamento
Construção 1977

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 3.921
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
4
desde 2018
Última venda
fev de 2024
registro mais recente
Vs. Vila Paris (24 meses)
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Colégio Pitágoras - Cidade Jardim
263 m · ~3 min a pé
EPA Plus
289 m · ~4 min a pé
Itaú
354 m · ~4 min a pé
Pizzarela
380 m · ~5 min a pé
Inka
384 m · ~5 min a pé
Banco Santander
394 m · ~5 min a pé
Pacheco
400 m · ~5 min a pé
Empório do Pão
417 m · ~5 min a pé
Super Nosso
419 m · ~5 min a pé
Lisboa
422 m · ~5 min a pé
Padaria Big Pão
428 m · ~5 min a pé
Malhação
443 m · ~6 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2018, o m² vendido aqui foi de R$ 3.299 para R$ 4.235. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 3.299 2018 2 vendas 2019 sem vendas 2020 sem vendas 2021 sem vendas 2022 sem vendas R$ 4.400 2023 1 venda R$ 4.235 2024 1 venda 2025 sem vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
Sem vendas registradas recentes neste endereço.
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

2 quartos
2 quartos · R$ 630.000
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80 m² · 2 quartos · R$ 630.000 (R$ 7.875/m²)
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3 quartos
175 m² · 3 quartos · R$ 950.000 (R$ 5.429/m²)
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4 quartos
191 m² · 4 quartos · R$ 1.295.000 (R$ 6.780/m²)
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4 quartos
191 m² · 4 quartos · R$ 1.295.000 (R$ 6.780/m²)
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4 quartos
280 m² · 4 quartos · R$ 1.450.000 (R$ 5.179/m²)
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pela base própria da COI. Entorno: OpenStreetMap.