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Análise de prédio · Santo Agostinho, BH

Edifício Edificio Monte Azul

Santo Agostinho, apartamento, construção 1964, padrão médio

📊 5 vendas registradas desde 2018
Foto do edifício — Google Street View
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Santo Agostinho
Apartamento
Construção 1964

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 5.495
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
5
desde 2018
Última venda
abr de 2024
registro mais recente
Vs. Santo Agostinho (24 meses)
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Banco Inter
141 m · ~2 min a pé
Drogaria Araujo
148 m · ~2 min a pé
Mathilde Restaurante
169 m · ~2 min a pé
Hospital Mater Dei Santo Agostinho
196 m · ~2 min a pé
Escola Estadual Maestro Villa Lobos
206 m · ~3 min a pé
Pacheco
225 m · ~3 min a pé
Restaurante Casa da China
288 m · ~4 min a pé
Praça Carlos Chagas
293 m · ~4 min a pé
Bradesco
307 m · ~4 min a pé
Caixa Econômica Federal
317 m · ~4 min a pé
Escola Estadual Pandiá Calógeras
326 m · ~4 min a pé
parque Rosinha Cadar
331 m · ~4 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2018, o m² vendido aqui foi de R$ 3.150 para R$ 5.373. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 3.150 2018 1 venda 2019 sem vendas 2020 sem vendas R$ 6.597 2021 1 venda R$ 5.495 2022 1 venda 2023 sem vendas R$ 5.373 2024 2 vendas 2025 sem vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
Sem vendas registradas recentes neste endereço.
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

3 quartos
130 m² · 3 quartos · R$ 750.000 (R$ 5.769/m²)
Ver análise completa →
4 quartos
160 m² · 4 quartos · R$ 975.000 (R$ 6.094/m²)
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3 quartos
110 m² · 3 quartos · R$ 1.480.000 (R$ 13.455/m²)
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4 quartos
138 m² · 4 quartos · R$ 2.100.000 (R$ 15.217/m²)
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4 quartos
193 m² · 4 quartos · R$ 2.250.000 (R$ 11.658/m²)
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4 quartos
142 m² · 4 quartos · R$ 2.730.247 (R$ 19.227/m²)
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Fique de olho no bairro

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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pela base própria da COI. Entorno: OpenStreetMap.