🏡 Início🔔 Alerta de Oportunidades📰 Blog 🏘️ Análise de Bairros🏢 Prédios🗓️ Visita Guiada 🗺️ Mapa de Preços📖 ABC do Comprador
Análise de prédio · Aparecida, BH

RUA APORE 871

Aparecida, apartamento, construção 1993, padrão econômico

📊 5 vendas registradas desde 2019
Foto do edifício — Google Street View
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Aparecida
Apartamento
Construção 1993

Padrão P2 — econômico (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 4.574
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
5
desde 2019
Última venda
jun de 2026
registro mais recente
Vs. Aparecida (24 meses)
+6%
R$ 4.789 vs. R$ 4.534/m² no bairro
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

BR
124 m · ~2 min a pé
Padaria Pádua
142 m · ~2 min a pé
BR
182 m · ~2 min a pé
Padaria 24hrs
192 m · ~2 min a pé
Academia Popular de Belo Horizonte
389 m · ~5 min a pé
Farmácia da Praça
403 m · ~5 min a pé
Padaria da Praça
416 m · ~5 min a pé
Escola Estadual Princesa Isabel
541 m · ~7 min a pé
Padaria Conde
575 m · ~7 min a pé
Posto Mineirão
665 m · ~8 min a pé
Escola Estadual Tomas Brandao
675 m · ~8 min a pé
Padaria Bom Jesus
690 m · ~9 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2019, o m² vendido aqui foi de R$ 2.872 para R$ 4.786. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 2.872 2019 1 venda 2020 sem vendas R$ 4.871 2021 1 venda 2022 sem vendas R$ 4.264 2023 1 venda 2024 sem vendas R$ 4.574 2025 1 venda R$ 4.786 2026* 1 venda
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
jun de 2026Apto 21053 m²R$ 255.000R$ 4.786
out de 2025Apto 21253 m²R$ 230.000R$ 4.574

Nenhum apartamento à venda neste prédio agora.

Ver oportunidades no Aparecida →
Mercado hoje

Nenhum apartamento à venda neste prédio agora

Assim que surgir um anúncio ativo neste endereço, ele aparece aqui. Enquanto isso, veja as oportunidades ativas no bairro Aparecida.

Ver oportunidades no Aparecida →
Leitura rápida

Este prédio vende acima ou abaixo do bairro?

Nos últimos 24 meses, os apartamentos daqui saem 6% acima da média do bairro. Compare também com prédios similares antes de decidir.

vs. Aparecida (geral)22 vendas no bairro
prédio +6%
Este prédio
R$ 4.789/m²
Aparecida
R$ 4.534/m²
22 vendas na amostra.
vs. mesmo padrão no Aparecida (P2)16 vendas
prédio +1%
Este prédio
R$ 4.789/m²
mesmo padrão no Aparecida
R$ 4.742/m²
16 vendas na amostra.
vs. imóveis similares no Aparecida10 vendas
prédio +0%
Este prédio
R$ 4.789/m²
imóveis similares no Aparecida
R$ 4.789/m²
10 vendas na amostra.
Ver a análise completa do bairro Aparecida
preço por m², valorização, yield e liquidez do bairro
Fique de olho no bairro

Quero ser avisado de oportunidades no Aparecida

Receba no WhatsApp quando surgir um imóvel abaixo do mercado no Aparecida, com o Score LLB™. Grátis.

Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pela base própria da COI. Entorno: OpenStreetMap.