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Análise de prédio · Santa Amelia, BH

RUA ANTONIO EGYDIO DE LIMA 146

Santa Amelia, apartamento, construção 2008, padrão médio

📊 4 vendas registradas desde 2018
Foto do edifício — Google Street View
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Santa Amelia
Apartamento
Construção 2008

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 3.558
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
4
desde 2018
Última venda
jan de 2022
registro mais recente
Vs. Santa Amelia (24 meses)
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Surubim Grill
191 m · ~2 min a pé
Bosque do bem-te-vi
490 m · ~6 min a pé
Praça da Seresta
549 m · ~7 min a pé
Cersam Pampulha
679 m · ~8 min a pé
Padaria Pampulha
738 m · ~9 min a pé
Padaria Pampulha
746 m · ~9 min a pé
Praca Tres Mil Oitocentos E Quatorze
763 m · ~10 min a pé
Anella
765 m · ~10 min a pé
Escola Estadual José Heilbuth Gonçalves
768 m · ~10 min a pé
Praça Chorinho
775 m · ~10 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2018, o m² vendido aqui foi de R$ 2.139 para R$ 3.488. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 2.139 2018 1 venda 2019 sem vendas R$ 5.189 2020 1 venda R$ 3.628 2021 1 venda R$ 3.488 2022 1 venda 2023 sem vendas 2024 sem vendas 2025 sem vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
Sem vendas registradas recentes neste endereço.
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

4 quartos
171 m² · 4 quartos · R$ 550.000 (R$ 3.216/m²)
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4 quartos
170 m² · 4 quartos · R$ 550.000 (R$ 3.235/m²)
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3 quartos
80 m² · 3 quartos · R$ 550.000 (R$ 6.875/m²)
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4 quartos
180 m² · 4 quartos · R$ 550.000 (R$ 3.056/m²)
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3 quartos
3 quartos · R$ 1.200.000
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4 quartos
196 m² · 4 quartos · R$ 1.350.000 (R$ 6.888/m²)
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pela base própria da COI. Entorno: OpenStreetMap.