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Análise de prédio · Caicara Adelaide, BH

Edifício Cassino

Caicara Adelaide, apartamento, construção 2002, padrão médio

📊 4 vendas registradas desde 2016
Foto do edifício — Google Street View
Nesta página
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Caicara Adelaide
Apartamento
Construção 2002

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 2.633
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
4
desde 2016
Última venda
fev de 2019
registro mais recente
Vs. Caicara Adelaide (24 meses)
—
—
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

WEB Farma
294 m · ~4 min a pé
Dia
295 m · ~4 min a pé
Posto de Saúde Jardim Montanhês
329 m · ~4 min a pé
Praça Mirassol
363 m · ~5 min a pé
Droga Raia
363 m · ~5 min a pé
Shell
371 m · ~5 min a pé
Epa Plus
372 m · ~5 min a pé
Churrascaria e Cervejaria Caiçara Grill
470 m · ~6 min a pé
Drogavita
471 m · ~6 min a pé
Pão Bonito
477 m · ~6 min a pé
Sushi Sam
507 m · ~6 min a pé
Centro Integrado Andreia Azevedo
510 m · ~6 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2016, o m² vendido aqui foi de R$ 2.550 para R$ 2.605. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 2.550 2016 2 vendas 2017 sem vendas R$ 3.973 2018 1 venda R$ 2.605 2019 1 venda 2020 sem vendas 2021 sem vendas 2022 sem vendas 2023 sem vendas 2024 sem vendas 2025 sem vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
Sem vendas registradas recentes neste endereço.
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

3 quartos
59 m² · 3 quartos · R$ 300.000 (R$ 5.085/m²)
Ver análise completa →
2 quartos
2 quartos · R$ 310.000
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3 quartos
75 m² · 3 quartos · R$ 475.000 (R$ 6.333/m²)
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3 quartos
142 m² · 3 quartos · R$ 550.000 (R$ 3.873/m²)
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3 quartos
95 m² · 3 quartos · R$ 650.000 (R$ 6.842/m²)
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3 quartos
85 m² · 3 quartos · R$ 680.000 (R$ 8.000/m²)
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pela base própria da COI. Entorno: OpenStreetMap.