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Análise de prédio · Jaqueline, BH

Edifício Arcos

Jaqueline, apartamento, construção 2023, padrão médio

📊 6 vendas registradas desde 2021
Foto do edifício — Google Street View
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Jaqueline
Apartamento
Construção 2023

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 4.348
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
6
desde 2021
Última venda
dez de 2024
registro mais recente
Vs. Jaqueline (24 meses)
+9%
R$ 4.114 vs. R$ 3.783/m² no bairro
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Praca Quatro Mil Duzentos E Noventa E Cinco
269 m · ~3 min a pé
Escola Estadual Paschoal Comanducci
456 m · ~6 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2021, o m² vendido aqui foi de R$ 1.030 para R$ 4.348. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 1.030 2021 1 venda 2022 sem vendas 2023 sem vendas R$ 4.348 2024 5 vendas 2025 sem vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
dez de 2024Apto 302102 m²R$ 350.000R$ 3.420
set de 2024Apto 30173 m²R$ 290.000R$ 3.964
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

3 quartos
12 m² · 3 quartos · R$ 425.000 (R$ 35.417/m²)
Ver análise completa →
3 quartos
65 m² · 3 quartos · R$ 425.000 (R$ 6.538/m²)
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3 quartos
124 m² · 3 quartos · R$ 525.300 (R$ 4.236/m²)
Ver análise completa →
Leitura rápida

Este prédio vende acima ou abaixo do bairro?

Nos últimos 24 meses, os apartamentos daqui saem 9% acima da média do bairro. Compare também com prédios similares antes de decidir.

vs. Jaqueline (geral)198 vendas no bairro
prédio +9%
Este prédio
R$ 4.114/m²
Jaqueline
R$ 3.783/m²
198 vendas na amostra.
vs. mesmo padrão no Jaqueline (P3)160 vendas
prédio +8%
Este prédio
R$ 4.114/m²
mesmo padrão no Jaqueline
R$ 3.812/m²
160 vendas na amostra.
vs. imóveis similares no Jaqueline17 vendas
prédio +72%
Este prédio
R$ 4.114/m²
imóveis similares no Jaqueline
R$ 2.392/m²
17 vendas na amostra.
Ver a análise completa do bairro Jaqueline
preço por m², valorização, yield e liquidez do bairro
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pela base própria da COI. Entorno: OpenStreetMap.