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Análise de prédio · Serrano, BH

RUA ALUISIO LOBAO VERAS 316

Serrano, apartamento, construção 2002, padrão econômico

📊 5 vendas registradas desde 2016
Foto do edifício — Google Street View
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Serrano
Apartamento
Construção 2002

Padrão P2 — econômico (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 3.758
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
5
desde 2016
Última venda
abr de 2024
registro mais recente
Vs. Serrano (24 meses)
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Praça Elisa de Castro Tito
236 m · ~3 min a pé
Praça Rodrigo Émile Campos
289 m · ~4 min a pé
Cantina Macarrão do Cabral
369 m · ~5 min a pé
Praça São Dimas
370 m · ~5 min a pé
Centro de Saúde Serrano
380 m · ~5 min a pé
Escola Educar
380 m · ~5 min a pé
Epa
385 m · ~5 min a pé
Agip
402 m · ~5 min a pé
BR
446 m · ~6 min a pé
Super Nosso Castelo
461 m · ~6 min a pé
Posto Saramenha
501 m · ~6 min a pé
Praça São Judas Tadeu
554 m · ~7 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2016, o m² vendido aqui foi de R$ 2.220 para R$ 4.615. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 2.220 2016 1 venda 2017 sem vendas R$ 3.129 2018 1 venda 2019 sem vendas 2020 sem vendas R$ 4.140 2021 1 venda R$ 3.758 2022 1 venda 2023 sem vendas R$ 4.615 2024 1 venda 2025 sem vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
Sem vendas registradas recentes neste endereço.
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

2 quartos
48 m² · 2 quartos · R$ 230.000 (R$ 4.792/m²)
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2 quartos
69 m² · 2 quartos · R$ 370.000 (R$ 5.362/m²)
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3 quartos
65 m² · 3 quartos · R$ 430.000 (R$ 6.615/m²)
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3 quartos
65 m² · 3 quartos · R$ 490.000 (R$ 7.538/m²)
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3 quartos
3 quartos · R$ 1.195.000
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3 quartos
234 m² · 3 quartos · R$ 1.250.000 (R$ 5.342/m²)
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pela base própria da COI. Entorno: OpenStreetMap.