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Análise de prédio · Novo São Lucas, BH

Edifício Ivan Ferreira

Novo São Lucas, apartamento, construção 2000, padrão médio

📊 5 vendas registradas desde 2015
Foto do edifício — Google Street View
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Novo São Lucas
Apartamento
Construção 2000

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 3.681
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
5
desde 2015
Última venda
dez de 2023
registro mais recente
Vs. Novo São Lucas (24 meses)
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Escola Estadual Padre Guilherme Peters
314 m · ~4 min a pé
Mercearia Dona Maria
601 m · ~8 min a pé
Padaria Café da Manhã
619 m · ~8 min a pé
Via Bahia Supermercado Super Varejista
635 m · ~8 min a pé
Academia BH Sport Fitness
637 m · ~8 min a pé
Restaurante Maná
641 m · ~8 min a pé
Epa Supermercados
645 m · ~8 min a pé
Umbigo do Gordo
650 m · ~8 min a pé
Escola Municipal Maria das Neves
651 m · ~8 min a pé
Pão Mais
654 m · ~8 min a pé
Santa Efigênia
658 m · ~8 min a pé
Escola Estadual Mendes Júnior
723 m · ~9 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2015, o m² vendido aqui foi de R$ 1.115 para R$ 3.681. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 1.115 2015 1 venda 2016 sem vendas R$ 2.509 2017 1 venda 2018 sem vendas 2019 sem vendas 2020 sem vendas R$ 4.038 2021 1 venda R$ 4.409 2022 1 venda R$ 3.681 2023 1 venda 2024 sem vendas 2025 sem vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
Sem vendas registradas recentes neste endereço.
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

3 quartos
90 m² · 3 quartos · R$ 600.000 (R$ 6.667/m²)
Ver análise completa →
4 quartos
374 m² · 4 quartos · R$ 1.470.000 (R$ 3.930/m²)
Ver análise completa →
Fique de olho no bairro

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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pela base própria da COI. Entorno: OpenStreetMap.