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Análise de prédio · Savassi, BH

Edifício Villafranca

Savassi, apartamento, construção 1998, padrão alto padrão

📊 5 vendas registradas desde 2021
Foto do edifício — Google Street View
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Savassi
Apartamento
Construção 1998

Padrão P4 — alto padrão (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 6.751
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
5
desde 2021
Última venda
jun de 2023
registro mais recente
Vs. Savassi (24 meses)
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Galeto Itália
54 m · ~1 min a pé
Bení
85 m · ~1 min a pé
Instituto Padre Machado
133 m · ~2 min a pé
BombShell
136 m · ~2 min a pé
Green Food
146 m · ~2 min a pé
Jin Lon
148 m · ~2 min a pé
Dona Lucinha
153 m · ~2 min a pé
Dragon Center
174 m · ~2 min a pé
Redentor
176 m · ~2 min a pé
O Burguer
181 m · ~2 min a pé
Vegan's 2 Go
189 m · ~2 min a pé
Judite
192 m · ~2 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2021, o m² vendido aqui foi de R$ 7.764 para R$ 6.443. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 7.764 2021 1 venda R$ 6.938 2022 2 vendas R$ 6.443 2023 2 vendas 2024 sem vendas 2025 sem vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
Sem vendas registradas recentes neste endereço.
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

1 quartos
75 m² · 1 quartos · R$ 800.000 (R$ 10.667/m²)
Ver análise completa →
2 quartos
67 m² · 2 quartos · R$ 1.100.000 (R$ 16.418/m²)
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3 quartos
150 m² · 3 quartos · R$ 2.200.000 (R$ 14.667/m²)
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10 quartos
494 m² · 10 quartos · R$ 2.800.000 (R$ 5.668/m²)
Ver análise completa →
Fique de olho no bairro

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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pela base própria da COI. Entorno: OpenStreetMap.