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Análise de prédio · Savassi, BH

RUA ALAGOAS 1015

Savassi, apartamento, construção 1966, padrão médio

📊 5 vendas registradas desde 2018
Foto do edifício — Google Street View
Nesta página
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Savassi
Apartamento
Construção 1966

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 5.960
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
5
desde 2018
Última venda
set de 2024
registro mais recente
Vs. Savassi (24 meses)
-19%
R$ 6.466 vs. R$ 8.030/m² no bairro
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Cultura Francesa
15 m · ~0 min a pé
Chop Stick / Vinnil Cultura Bar
98 m · ~1 min a pé
Bem Natural
117 m · ~1 min a pé
Caixa Econômica Federal
118 m · ~1 min a pé
Feirinha Savassi (Itinerante)
119 m · ~1 min a pé
Banco do Brasil
136 m · ~2 min a pé
Mandala
150 m · ~2 min a pé
A Essencial
168 m · ~2 min a pé
Colégio Santo Antônio
176 m · ~2 min a pé
La Traviata
180 m · ~2 min a pé
Savá Pub
180 m · ~2 min a pé
Smart Fit
211 m · ~3 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2018, o m² vendido aqui foi de R$ 4.636 para R$ 5.762. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 4.636 2018 1 venda 2019 sem vendas 2020 sem vendas 2021 sem vendas R$ 6.004 2022 1 venda R$ 6.528 2023 1 venda R$ 5.762 2024 2 vendas 2025 sem vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
set de 2024Apto 20176 m²R$ 450.000R$ 5.960
set de 2024Apto 10276 m²R$ 420.000R$ 5.563
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

1 quartos
87 m² · 1 quartos · R$ 585.000 (R$ 6.724/m²)
Ver análise completa →
1 quartos
50 m² · 1 quartos · R$ 700.000 (R$ 14.000/m²)
Ver análise completa →
4 quartos
140 m² · 4 quartos · R$ 790.000 (R$ 5.643/m²)
Ver análise completa →
2 quartos
78 m² · 2 quartos · R$ 795.000 (R$ 10.192/m²)
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Leitura rápida

Este prédio vende acima ou abaixo do bairro?

Nos últimos 24 meses, os apartamentos daqui saem 19% abaixo da média do bairro. Compare também com prédios similares antes de decidir.

vs. Savassi (geral)745 vendas no bairro
prédio -19%
Este prédio
R$ 6.466/m²
Savassi
R$ 8.030/m²
745 vendas na amostra.
vs. mesmo padrão no Savassi (P3)180 vendas
prédio -3%
Este prédio
R$ 6.466/m²
mesmo padrão no Savassi
R$ 6.632/m²
180 vendas na amostra.
vs. imóveis similares no Savassi6 vendas
prédio -13%
Este prédio
R$ 6.466/m²
imóveis similares no Savassi
R$ 7.455/m²
6 vendas na amostra.
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preço por m², valorização, yield e liquidez do bairro
→
Fique de olho no bairro

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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pela base própria da COI. Entorno: OpenStreetMap.