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Análise de prédio · Heliopolis, BH

RUA AGUINALDO BICALHO ERVILHA 85 - HELIOPOLIS - 31741-595 - BELO HORIZONTE - MG

Heliopolis, apartamento, construção 2015, padrão médio

📊 4 vendas registradas desde 2015
Foto do edifício — Google Street View
Nesta página
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Heliopolis
Apartamento
Construção 2015

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 3.391
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
4
desde 2015
Última venda
out de 2015
registro mais recente
Vs. Heliopolis (24 meses)
—
—
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Centro de Saúde Heliópolis
370 m · ~5 min a pé
Escola Municipal Tristão da Cunha
375 m · ~5 min a pé
Parque Escola Cariúna
437 m · ~5 min a pé
Escola Municipal José Maria Dos Mares Guia
447 m · ~6 min a pé
Estação BH
553 m · ~7 min a pé
Centro de Saúde Floramar
683 m · ~9 min a pé
Pizzaria e Churrascaria Floramar
718 m · ~9 min a pé
Pratique Fitness Heliópolis
731 m · ~9 min a pé
CEDUC
741 m · ~9 min a pé
Chico do Peixe
770 m · ~10 min a pé
Cia do sanduíche
791 m · ~10 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Preço mediano de venda por ano — a altura da barra é o R$/m² mediano vendido; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 3.391 2015 4 vendas 2016 sem vendas 2017 sem vendas 2018 sem vendas 2019 sem vendas 2020 sem vendas 2021 sem vendas 2022 sem vendas 2023 sem vendas 2024 sem vendas 2025 sem vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
Sem vendas registradas recentes neste endereço.
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

2 quartos
50 m² · 2 quartos · R$ 200.000 (R$ 4.000/m²)
Ver análise completa →
2 quartos
45 m² · 2 quartos · R$ 200.000 (R$ 4.444/m²)
Ver análise completa →
2 quartos
45 m² · 2 quartos · R$ 205.000 (R$ 4.556/m²)
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3 quartos
80 m² · 3 quartos · R$ 385.000 (R$ 4.813/m²)
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3 quartos
67 m² · 3 quartos · R$ 399.000 (R$ 5.955/m²)
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5 quartos
5 quartos · R$ 689.000
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pela base própria da COI. Entorno: OpenStreetMap.