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Análise de prédio · Serrano, BH

Edifício Bruxelas

Serrano, apartamento, construção 2011, padrão médio

📊 6 vendas registradas desde 2009
Foto do edifício — Google Street View
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Serrano
Apartamento
Construção 2011

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 3.346
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
6
desde 2009
Última venda
mai de 2023
registro mais recente
Vs. Serrano (24 meses)
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Escola Educar
151 m · ~2 min a pé
Praça São Dimas
156 m · ~2 min a pé
Epa
159 m · ~2 min a pé
Posto Saramenha
205 m · ~3 min a pé
Praça Rodrigo Émile Campos
420 m · ~5 min a pé
Centro de Saúde Serrano
503 m · ~6 min a pé
Escola Estadual Doutor Euzébio Dias Bicalho
522 m · ~7 min a pé
Padaria Oliveira
583 m · ~7 min a pé
Padua
597 m · ~7 min a pé
Escola Estadual do Bairro Sarandi
624 m · ~8 min a pé
Praça Elisa de Castro Tito
649 m · ~8 min a pé
Praça São Judas Tadeu
744 m · ~9 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2009, o m² vendido aqui foi de R$ 1.266 para R$ 4.503. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 1.266 2009 1 venda 2010 sem vendas 2011 sem vendas 2012 sem vendas 2013 sem vendas 2014 sem vendas R$ 2.520 2015 2 vendas R$ 3.346 2016 1 venda 2017 sem vendas 2018 sem vendas 2019 sem vendas 2020 sem vendas R$ 4.245 2021 1 venda 2022 sem vendas R$ 4.503 2023 1 venda 2024 sem vendas 2025 sem vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
Sem vendas registradas recentes neste endereço.
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

3 quartos
55 m² · 3 quartos · R$ 650.000 (R$ 11.818/m²)
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pela base própria da COI. Entorno: OpenStreetMap.