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Análise de prédio · Santa Amelia, BH

Edifício Residencial Roma

Santa Amelia, apartamento, construção 1999, padrão médio

📊 9 vendas registradas desde 2010
Foto do edifício — Google Street View
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Santa Amelia
Apartamento
Construção 1999

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 4.184
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
9
desde 2010
Última venda
ago de 2021
registro mais recente
Vs. Santa Amelia (24 meses)
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

DermoClinic
294 m · ~4 min a pé
Praça Manoel Antônio de Carvalho
373 m · ~5 min a pé
Praça Manoel Antônio de Carvalho
385 m · ~5 min a pé
Farmácia Portugal
411 m · ~5 min a pé
Praça Dr. Celestino Marra
412 m · ~5 min a pé
Colégio Paulo Freire
450 m · ~6 min a pé
Padaria Pampulha
758 m · ~9 min a pé
Padaria Pampulha
760 m · ~9 min a pé
Supernosso
783 m · ~10 min a pé
Praça Carmo Camilo Soares
791 m · ~10 min a pé
Anella
793 m · ~10 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2010, o m² vendido aqui foi de R$ 2.290 para R$ 4.965. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 2.290 2010 4 vendas R$ 2.598 2011 1 venda 2012 sem vendas 2013 sem vendas 2014 sem vendas 2015 sem vendas R$ 3.404 2016 1 venda 2017 sem vendas 2018 sem vendas R$ 2.012 2019 1 venda R$ 5.306 2020 1 venda R$ 4.965 2021 1 venda 2022 sem vendas 2023 sem vendas 2024 sem vendas 2025 sem vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
Sem vendas registradas recentes neste endereço.
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

3 quartos
92 m² · 3 quartos · R$ 390.000 (R$ 4.239/m²)
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4 quartos
227 m² · 4 quartos · R$ 475.000 (R$ 2.093/m²)
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3 quartos
3 quartos · R$ 700.000
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pela base própria da COI. Entorno: OpenStreetMap.