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Análise de prédio · Jaguaré, SP

AVENIDA ESCOLA POLITECNICA, 942

Jaguaré, apartamento, construção 2011

📊 165 vendas registradas desde 2019
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 165 vendas registradas📍 Jaguaré · SP🔄 Atualizado em jun de 2026
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Jaguaré
Apartamento
Construção 2011
Valor mediano de venda
R$ 1,5 mi
vendas registradas
Vendas registradas
165
desde 2019
Última venda
jun de 2026
registro mais recente
Vendas em 24 meses
24
liquidez recente
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Valor mediano das vendas registradas neste edifício, ano a ano: a altura de cada barra é o valor mediano de venda do ano e o número de vendas aparece abaixo de cada ano. Unidades de tamanhos diferentes pesam na mediana — compare com cuidado.

R$ 1,25 mi 2019 19 vendas R$ 1,25 mi 2020 24 vendas R$ 1,44 mi 2021 43 vendas R$ 1,5 mi 2022 19 vendas R$ 1,72 mi 2023 18 vendas R$ 1,78 mi 2024 22 vendas R$ 1,95 mi 2025 15 vendas R$ 2,45 mi 2026* 5 vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de São Paulo.
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeValor da transação
jun de 2026Apto 262R$ 2.450.000
jun de 2026Apto 161R$ 2.000.000
abr de 2026Apto 41R$ 2.900.000
jan de 2026Apto 192R$ 1.780.000
jan de 2026Apto 282R$ 3.432.000
dez de 2025Apto 282R$ 2.060.000
dez de 2025Apto 111R$ 1.500.000
dez de 2025Apto 251R$ 950.000
nov de 2025Apto 182R$ 738.764
nov de 2025Apto 162R$ 1.960.000

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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de São Paulo, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Não mostramos R$/m² de venda registrada: em São Paulo a área declarada na guia inclui áreas comuns e vagas, o que distorce o preço por metro. Valores são das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.