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Análise de prédio · Vila Siqueira, SP

AVENIDA DEPUTADO EMILIO CARLOS, 505

Vila Siqueira, apartamento, construção 1992

📊 138 vendas registradas desde 2019
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 138 vendas registradas📍 Vila Siqueira · SP🔄 Atualizado em jun de 2026
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Vila Siqueira
Apartamento
Construção 1992
Valor mediano de venda
R$ 295 mil
vendas registradas
Vendas registradas
138
desde 2019
Última venda
jun de 2026
registro mais recente
Vendas em 24 meses
47
liquidez recente
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Valor mediano das vendas registradas neste edifício, ano a ano: a altura de cada barra é o valor mediano de venda do ano e o número de vendas aparece abaixo de cada ano. Unidades de tamanhos diferentes pesam na mediana — compare com cuidado.

R$ 253 mil 2019 15 vendas R$ 260 mil 2020 13 vendas R$ 270 mil 2021 19 vendas R$ 267 mil 2022 15 vendas R$ 297 mil 2023 15 vendas R$ 310 mil 2024 19 vendas R$ 312 mil 2025 20 vendas R$ 320 mil 2026* 22 vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de São Paulo.
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeValor da transação
jun de 2026Apto 32R$ 320.000
jun de 2026Apto 77R$ 350.000
jun de 2026Apto 84 · Bloco CR$ 400.000
jun de 2026Apto 97R$ 320.000
jun de 2026Apto 61R$ 300.000
jun de 2026Apto 76R$ 330.000
mai de 2026Apto 26R$ 375.000
mai de 2026Apto 92R$ 320.000
mai de 2026Apto 83R$ 340.000
mai de 2026Apto 48R$ 318.000

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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de São Paulo, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Não mostramos R$/m² de venda registrada: em São Paulo a área declarada na guia inclui áreas comuns e vagas, o que distorce o preço por metro. Valores são das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.