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Análise de prédio · Barreiro, BH

AVE SINFRONIO BROCHADO 15

Barreiro, apartamento, construção 1991, padrão alto padrão

📊 5 vendas registradas desde 2019
Foto do edifício — Google Street View
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Barreiro
Apartamento
Construção 1991

Padrão P4 — alto padrão (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 3.578
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
5
desde 2019
Última venda
jul de 2025
registro mais recente
Vs. Barreiro (24 meses)
-18%
R$ 3.983 vs. R$ 4.867/m² no bairro
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Itaú
82 m · ~1 min a pé
Banco do Brasil
84 m · ~1 min a pé
Pague Menos
120 m · ~1 min a pé
CPS Barreiro - Unimed
131 m · ~2 min a pé
Pacheco
140 m · ~2 min a pé
Farmácia Artesanal
145 m · ~2 min a pé
Drogamário
231 m · ~3 min a pé
Colégio Santa Rita de Cássia
333 m · ~4 min a pé
Escola Estadual Desembargador Rodrigues Campos
352 m · ~4 min a pé
Escola Estadual Alberto Delpino
353 m · ~4 min a pé
Bradesco
414 m · ~5 min a pé
Droga Raia
456 m · ~6 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2019, o m² vendido aqui foi de R$ 1.315 para R$ 3.725. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 1.315 2019 1 venda 2020 sem vendas 2021 sem vendas 2022 sem vendas 2023 sem vendas R$ 3.398 2024 2 vendas R$ 3.725 2025 2 vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
jul de 2025Apto 701228 m²R$ 450.000R$ 3.871
abr de 2025Apto 1301228 m²R$ 611.000R$ 3.578
jun de 2024Apto 801228 m²R$ 825.000R$ 3.617
jun de 2024Apto 101228 m²R$ 725.000R$ 3.178

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Leitura rápida

Este prédio vende acima ou abaixo do bairro?

Nos últimos 24 meses, os apartamentos daqui saem 18% abaixo da média do bairro. Compare também com prédios similares antes de decidir.

vs. Barreiro (geral)209 vendas no bairro
prédio -18%
Este prédio
R$ 3.983/m²
Barreiro
R$ 4.867/m²
209 vendas na amostra.
vs. mesmo padrão no Barreiro (P4)44 vendas
prédio -18%
Este prédio
R$ 3.983/m²
mesmo padrão no Barreiro
R$ 4.831/m²
44 vendas na amostra.
vs. imóveis similares no Barreiro3 vendas
prédio -3%
Este prédio
R$ 3.983/m²
imóveis similares no Barreiro
R$ 4.096/m²
3 vendas na amostra.
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pela base própria da COI. Entorno: OpenStreetMap.