🏡 Início🔔 Alerta de Oportunidades📰 Blog 🏘️ Análise de Bairros🏢 Prédios🗓️ Visita Guiada 🗺️ Mapa de Preços📖 ABC do Comprador
Análise de prédio · Calafate, BH

AVE SILVA LOBO 510

Calafate, apartamento, construção 1970, padrão médio

📊 4 vendas registradas desde 2017
Foto do edifício — Google Street View
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Calafate
Apartamento
Construção 1970

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 2.044
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
4
desde 2017
Última venda
ago de 2025
registro mais recente
Vs. Calafate (24 meses)
-36%
R$ 2.877 vs. R$ 4.504/m² no bairro
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Veneza
48 m · ~1 min a pé
Praça Amadeu Leite Cocco
145 m · ~2 min a pé
Restaurante Laranjinha's
152 m · ~2 min a pé
Praça Eugênio Zucheratto
194 m · ~2 min a pé
Posto São João Combustíveis e Lub
200 m · ~3 min a pé
Supermercado BH
218 m · ~3 min a pé
Graça Maior
274 m · ~3 min a pé
Praça Padre Rabelo
311 m · ~4 min a pé
EPA
319 m · ~4 min a pé
Inácio Fonseca
324 m · ~4 min a pé
Bradesco
329 m · ~4 min a pé
Bradesco
332 m · ~4 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2017, o m² vendido aqui foi de R$ 1.330 para R$ 2.733. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 1.330 2017 1 venda R$ 1.356 2018 1 venda 2019 sem vendas R$ 2.762 2020 1 venda 2021 sem vendas 2022 sem vendas 2023 sem vendas 2024 sem vendas R$ 2.733 2025 1 venda 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
ago de 2025Apto 301111 m²R$ 290.000R$ 2.733

Nenhum apartamento à venda neste prédio agora.

Ver oportunidades no Calafate →
Mercado hoje

Nenhum apartamento à venda neste prédio agora

Assim que surgir um anúncio ativo neste endereço, ele aparece aqui. Enquanto isso, veja as oportunidades ativas no bairro Calafate.

Ver oportunidades no Calafate →
Leitura rápida

Este prédio vende acima ou abaixo do bairro?

Nos últimos 24 meses, os apartamentos daqui saem 36% abaixo da média do bairro. Compare também com prédios similares antes de decidir.

vs. Calafate (geral)145 vendas no bairro
prédio -36%
Este prédio
R$ 2.877/m²
Calafate
R$ 4.504/m²
145 vendas na amostra.
vs. mesmo padrão no Calafate (P3)94 vendas
prédio -35%
Este prédio
R$ 2.877/m²
mesmo padrão no Calafate
R$ 4.400/m²
94 vendas na amostra.
vs. imóveis similares no Calafate4 vendas
prédio -29%
Este prédio
R$ 2.877/m²
imóveis similares no Calafate
R$ 4.039/m²
4 vendas na amostra.
Ver a análise completa do bairro Calafate
preço por m², valorização, yield e liquidez do bairro
Fique de olho no bairro

Quero ser avisado de oportunidades no Calafate

Receba no WhatsApp quando surgir um imóvel abaixo do mercado no Calafate, com o Score LLB™. Grátis.

Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pela base própria da COI. Entorno: OpenStreetMap.