🏡 Início🔔 Alerta de Oportunidades📰 Blog 🏘️ Análise de Bairros🏢 Prédios🗓️ Visita Guiada 🗺️ Mapa de Preços📖 ABC do Comprador
Análise de prédio · Alto Barroca, BH

AVE SILVA LOBO 1151 - ALTO BARROCA - 30431-001 - BELO HORIZONTE - MG

Alto Barroca, apartamento, construção 1982, padrão médio

📊 4 vendas registradas desde 2017
Foto do edifício — Google Street View
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Alto Barroca
Apartamento
Construção 1982

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 3.842
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
4
desde 2017
Última venda
mar de 2025
registro mais recente
Vs. Alto Barroca (24 meses)
+34%
R$ 6.128 vs. R$ 4.588/m² no bairro
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Tropeiro da Lili
27 m · ~0 min a pé
TROPEIRO DA LILI
27 m · ~0 min a pé
Itaú
54 m · ~1 min a pé
Itaú
58 m · ~1 min a pé
Araújo
101 m · ~1 min a pé
ABC Barão Hortifruti
136 m · ~2 min a pé
Supernosso Barão
141 m · ~2 min a pé
Praça Gabriela
143 m · ~2 min a pé
Lobo's Grill
168 m · ~2 min a pé
Lobo's Grill
178 m · ~2 min a pé
Chalé mineiro
236 m · ~3 min a pé
Chalé Mineiro
237 m · ~3 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2017, o m² vendido aqui foi de R$ 3.130 para R$ 5.638. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 3.130 2017 1 venda 2018 sem vendas 2019 sem vendas 2020 sem vendas 2021 sem vendas R$ 3.811 2022 1 venda R$ 3.873 2023 1 venda 2024 sem vendas R$ 5.638 2025 1 venda 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
mar de 2025144 m²R$ 760.000R$ 5.638
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

3 quartos
200 m² · 3 quartos · R$ 899.000 (R$ 4.495/m²)
Ver análise completa →
2 quartos
85 m² · 2 quartos · R$ 1.450.000 (R$ 17.059/m²)
Ver análise completa →
Leitura rápida

Este prédio vende acima ou abaixo do bairro?

Nos últimos 24 meses, os apartamentos daqui saem 34% acima da média do bairro. Compare também com prédios similares antes de decidir.

vs. Alto Barroca (geral)142 vendas no bairro
prédio +34%
Este prédio
R$ 6.128/m²
Alto Barroca
R$ 4.588/m²
142 vendas na amostra.
vs. mesmo padrão no Alto Barroca (P3)96 vendas
prédio +35%
Este prédio
R$ 6.128/m²
mesmo padrão no Alto Barroca
R$ 4.530/m²
96 vendas na amostra.
vs. imóveis similares no Alto Barroca26 vendas
prédio +62%
Este prédio
R$ 6.128/m²
imóveis similares no Alto Barroca
R$ 3.792/m²
26 vendas na amostra.
Ver a análise completa do bairro Alto Barroca
preço por m², valorização, yield e liquidez do bairro
Fique de olho no bairro

Quero ser avisado de oportunidades no Alto Barroca

Receba no WhatsApp quando surgir um imóvel abaixo do mercado no Alto Barroca, com o Score LLB™. Grátis.

Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pela base própria da COI. Entorno: OpenStreetMap.