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Análise de prédio · Buritis, BH

AVE PROTASIO DE OLIVEIRA PENNA 253

Buritis, apartamento, construção 2013, padrão alto padrão

📊 5 vendas registradas desde 2015
Foto do edifício — Google Street View
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Buritis
Apartamento
Construção 2013

Padrão P4 — alto padrão (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 2.871
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
5
desde 2015
Última venda
nov de 2024
registro mais recente
Vs. Buritis (24 meses)
+3%
R$ 5.419 vs. R$ 5.236/m² no bairro
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Droga Raia
265 m · ~3 min a pé
Praça Aroldo Tenuta
380 m · ~5 min a pé
Picco SkyBar and Food
396 m · ~5 min a pé
Supernosso
465 m · ~6 min a pé
Smart Fit
526 m · ~7 min a pé
Parque Municipal Aggeo Pio Sobrinho
531 m · ~7 min a pé
Drogaria Araújo
543 m · ~7 min a pé
Academy Art Gym
601 m · ~8 min a pé
Banco do Brasil
602 m · ~8 min a pé
Drogaria PagueMenos
608 m · ~8 min a pé
Itaú
700 m · ~9 min a pé
Caixa Econômica Federal
784 m · ~10 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2015, o m² vendido aqui foi de R$ 2.871 para R$ 4.881. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 2.871 2015 1 venda 2016 sem vendas R$ 1.837 2017 1 venda 2018 sem vendas R$ 2.584 2019 2 vendas 2020 sem vendas 2021 sem vendas 2022 sem vendas 2023 sem vendas R$ 4.881 2024 1 venda 2025 sem vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
nov de 2024Apto 801174 m²R$ 850.000R$ 4.881
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

2 quartos
70 m² · 2 quartos · R$ 540.000 (R$ 7.714/m²)
Ver análise completa →
2 quartos
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Leitura rápida

Este prédio vende acima ou abaixo do bairro?

Nos últimos 24 meses, os apartamentos daqui saem 3% acima da média do bairro. Compare também com prédios similares antes de decidir.

vs. Buritis (geral)1604 vendas no bairro
prédio +3%
Este prédio
R$ 5.419/m²
Buritis
R$ 5.236/m²
1.604 vendas na amostra.
vs. mesmo padrão no Buritis (P4)855 vendas
prédio +0%
Este prédio
R$ 5.419/m²
mesmo padrão no Buritis
R$ 5.419/m²
855 vendas na amostra.
vs. imóveis similares no Buritis214 vendas
prédio +2%
Este prédio
R$ 5.419/m²
imóveis similares no Buritis
R$ 5.298/m²
214 vendas na amostra.
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preço por m², valorização, yield e liquidez do bairro
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pela base própria da COI. Entorno: OpenStreetMap.