🏡 Início🔔 Alerta de Oportunidades📰 Blog 🏘️ Análise de Bairros🏢 Prédios🗓️ Visita Guiada 🗺️ Mapa de Preços📖 ABC do Comprador
Análise de prédio · Estoril, BH

AVE PROFESSOR MARIO WERNECK 740

Estoril, apartamento, construção 1991, padrão médio

📊 9 vendas registradas desde 2015
Foto do edifício — Google Street View
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Estoril
Apartamento
Construção 1991

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 3.430
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
9
desde 2015
Última venda
mar de 2024
registro mais recente
Vs. Estoril (24 meses)
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Boi Werneck
73 m · ~1 min a pé
Bluefit
181 m · ~2 min a pé
Colégio Batista Mineiro
392 m · ~5 min a pé
Verdemar
445 m · ~6 min a pé
Verdemar
458 m · ~6 min a pé
Caixa Econômica Federal
475 m · ~6 min a pé
Mesa de Minas
486 m · ~6 min a pé
Entre Sabores
489 m · ~6 min a pé
Itaú
493 m · ~6 min a pé
Epa
502 m · ~6 min a pé
Banco do Brasil
518 m · ~6 min a pé
Raja Grill
528 m · ~7 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2015, o m² vendido aqui foi de R$ 3.124 para R$ 5.475. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 3.124 2015 1 venda R$ 3.798 2016 1 venda R$ 1.715 2017 1 venda R$ 3.798 2018 1 venda R$ 3.308 2019 2 vendas R$ 5.288 2020 1 venda 2021 sem vendas R$ 4.738 2022 1 venda 2023 sem vendas R$ 5.475 2024 1 venda 2025 sem vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
Sem vendas registradas recentes neste endereço.
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

3 quartos
90 m² · 3 quartos · R$ 700.000 (R$ 7.778/m²)
Ver análise completa →
Fique de olho no bairro

Quero ser avisado de oportunidades no Estoril

Receba no WhatsApp quando surgir um imóvel abaixo do mercado no Estoril, com o Score LLB™. Grátis.

Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pela base própria da COI. Entorno: OpenStreetMap.