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Análise de prédio · Copacabana, BH

AVE PRESIDENTE 751

Copacabana, apartamento, construção 1982, padrão médio

📊 6 vendas registradas desde 2016
Foto do edifício — Google Street View
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Copacabana
Apartamento
Construção 1982

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 3.546
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
6
desde 2016
Última venda
nov de 2023
registro mais recente
Vs. Copacabana (24 meses)
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Praça Irmão Sulpício
173 m · ~2 min a pé
Caipira xique
226 m · ~3 min a pé
Escola Municipal Cora Coralina
232 m · ~3 min a pé
Parque Ecológico e Cultural Enseada das Garças
444 m · ~6 min a pé
Maria ANdrade Rezende
465 m · ~6 min a pé
BH
739 m · ~9 min a pé
Centro de Saúde Jardim Leblon
790 m · ~10 min a pé
Praça Carmo Camilo Soares
791 m · ~10 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2016, o m² vendido aqui foi de R$ 1.346 para R$ 3.437. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 1.346 2016 1 venda R$ 2.198 2017 1 venda 2018 sem vendas 2019 sem vendas R$ 4.115 2020 1 venda R$ 3.937 2021 1 venda R$ 3.655 2022 1 venda R$ 3.437 2023 1 venda 2024 sem vendas 2025 sem vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
Sem vendas registradas recentes neste endereço.
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

2 quartos
60 m² · 2 quartos · R$ 300.000 (R$ 5.000/m²)
Ver análise completa →
3 quartos
400 m² · 3 quartos · R$ 1.500.000 (R$ 3.750/m²)
Ver análise completa →
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pela base própria da COI. Entorno: OpenStreetMap.