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Análise de prédio · Santa Amelia, BH

AVE MINISTRO GUILHERMINO DE OLIVEIRA 275

Santa Amelia, apartamento, construção 2000, padrão médio

📊 5 vendas registradas desde 2017
Foto do edifício — Google Street View
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Santa Amelia
Apartamento
Construção 2000

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 3.980
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
5
desde 2017
Última venda
jun de 2024
registro mais recente
Vs. Santa Amelia (24 meses)
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Anella
63 m · ~1 min a pé
Padaria Pampulha
104 m · ~1 min a pé
Padaria Pampulha
106 m · ~1 min a pé
Supermercados BH
131 m · ~2 min a pé
Droga Raia
133 m · ~2 min a pé
Cersam Pampulha
234 m · ~3 min a pé
Supernosso
254 m · ~3 min a pé
Mala & Cuia
338 m · ~4 min a pé
Churrasquinho da Lagoa
347 m · ~4 min a pé
Bosque do bem-te-vi
349 m · ~4 min a pé
Praça Dr. Celestino Marra
502 m · ~6 min a pé
praça olavo kafunga bastos
556 m · ~7 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2017, o m² vendido aqui foi de R$ 2.962 para R$ 3.980. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 2.962 2017 1 venda R$ 5.660 2018 1 venda R$ 2.211 2019 1 venda 2020 sem vendas 2021 sem vendas 2022 sem vendas R$ 4.458 2023 1 venda R$ 3.980 2024 1 venda 2025 sem vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
jun de 2024Apto 30468 m²R$ 270.000R$ 3.980
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

3 quartos
75 m² · 3 quartos · R$ 350.000 (R$ 4.667/m²)
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pela base própria da COI. Entorno: OpenStreetMap.