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Análise de prédio · Cidade Nova, BH

AVE JOSE CANDIDO DA SILVEIRA 121

Cidade Nova, apartamento, construção 1976, padrão médio

📊 4 vendas registradas desde 2016
Foto do edifício — Google Street View
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Cidade Nova
Apartamento
Construção 1976

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 2.178
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
4
desde 2016
Última venda
set de 2021
registro mais recente
Vs. Cidade Nova (24 meses)
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Parque Linear Av. José Cândido da Silveira
19 m · ~0 min a pé
Praça Maonel Bandeira
118 m · ~1 min a pé
Colégio Logosófico Cidade Nova
204 m · ~3 min a pé
Cia Fitness
256 m · ~3 min a pé
Harmonia Academia
266 m · ~3 min a pé
Parque Orlando de Carvalho Silveira
294 m · ~4 min a pé
Boca do Forno Cidade Nova
306 m · ~4 min a pé
Da Matta Fisioterapia
315 m · ~4 min a pé
Praça Antônio Xavier
337 m · ~4 min a pé
Batata's Grill
338 m · ~4 min a pé
Super Nosso
344 m · ~4 min a pé
Parque Linear Av. José Cândido da Silveira
352 m · ~4 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2016, o m² vendido aqui foi de R$ 1.854 para R$ 3.249. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 1.854 2016 2 vendas 2017 sem vendas 2018 sem vendas R$ 2.503 2019 1 venda 2020 sem vendas R$ 3.249 2021 1 venda 2022 sem vendas 2023 sem vendas 2024 sem vendas 2025 sem vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
Sem vendas registradas recentes neste endereço.

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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pela base própria da COI. Entorno: OpenStreetMap.