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Análise de prédio · Floresta, BH

AVE FLAVIO DOS SANTOS 335

Floresta, apartamento, construção 1978, padrão médio

📊 4 vendas registradas desde 2015
Foto do edifício — Google Street View
Nesta página
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Floresta
Apartamento
Construção 1978

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 3.932
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
4
desde 2015
Última venda
jan de 2024
registro mais recente
Vs. Floresta (24 meses)
—
—
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Posto do Papai
140 m · ~2 min a pé
Padaria Floresta
168 m · ~2 min a pé
EPA - Supermercado - Floresta
204 m · ~3 min a pé
Sacolão ABC
227 m · ~3 min a pé
Restaurante Dilha
241 m · ~3 min a pé
Floresta Orgânica
299 m · ~4 min a pé
Bradesco
309 m · ~4 min a pé
Mamãe Bebidas
312 m · ~4 min a pé
Posto Mamãe
312 m · ~4 min a pé
Empório Sírio Libanês
320 m · ~4 min a pé
Splendido
321 m · ~4 min a pé
Hospital Infantil São Camilo Unimed
325 m · ~4 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2015, o m² vendido aqui foi de R$ 4.238 para R$ 5.133. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 4.238 2015 1 venda 2016 sem vendas R$ 1.483 2017 1 venda 2018 sem vendas 2019 sem vendas 2020 sem vendas 2021 sem vendas 2022 sem vendas R$ 3.626 2023 1 venda R$ 5.133 2024 1 venda 2025 sem vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
Sem vendas registradas recentes neste endereço.
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

3 quartos
75 m² · 3 quartos · R$ 550.000 (R$ 7.333/m²)
Ver análise completa →
Apartamento
R$ 2.800.000
Ver análise completa →
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pela base própria da COI. Entorno: OpenStreetMap.