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Análise de prédio · Castelo, BH

AVE DOS ENGENHEIROS 110

Castelo, apartamento, construção 2000, padrão médio

📊 5 vendas registradas desde 2008
Foto do edifício — Google Street View
Nesta página
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Castelo
Apartamento
Construção 2000

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 3.012
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
5
desde 2008
Última venda
jul de 2024
registro mais recente
Vs. Castelo (24 meses)
-34%
R$ 3.565 vs. R$ 5.433/m² no bairro
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Pratique
134 m · ~2 min a pé
Super Nosso
230 m · ~3 min a pé
Drogaria Araujo
337 m · ~4 min a pé
HortiPlus Paquetá
361 m · ~5 min a pé
Villa Castelli
410 m · ~5 min a pé
Posto Engenheiros
416 m · ~5 min a pé
EMEI Manacás
436 m · ~5 min a pé
Araújo
437 m · ~5 min a pé
Escola Estadual Jornalista Jorge Paes Sardinha
486 m · ~6 min a pé
Parque Castelo dos Ipês
511 m · ~6 min a pé
Clube do Churrasqueiro
593 m · ~7 min a pé
Parque Vencesli Firmino
594 m · ~7 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2008, o m² vendido aqui foi de R$ 621 para R$ 3.136. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 621 2008 1 venda 2009 sem vendas 2010 sem vendas 2011 sem vendas 2012 sem vendas 2013 sem vendas 2014 sem vendas 2015 sem vendas R$ 2.888 2016 1 venda 2017 sem vendas 2018 sem vendas R$ 2.794 2019 1 venda 2020 sem vendas R$ 3.830 2021 1 venda 2022 sem vendas 2023 sem vendas R$ 3.136 2024 1 venda 2025 sem vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
jul de 2024Apto 203121 m²R$ 380.000R$ 3.136
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

3 quartos
3 quartos · R$ 630.000
Ver análise completa →
Leitura rápida

Este prédio vende acima ou abaixo do bairro?

Nos últimos 24 meses, os apartamentos daqui saem 34% abaixo da média do bairro. Compare também com prédios similares antes de decidir.

vs. Castelo (geral)1092 vendas no bairro
prédio -34%
Este prédio
R$ 3.565/m²
Castelo
R$ 5.433/m²
1.092 vendas na amostra.
vs. mesmo padrão no Castelo (P3)779 vendas
prédio -33%
Este prédio
R$ 3.565/m²
mesmo padrão no Castelo
R$ 5.315/m²
779 vendas na amostra.
vs. imóveis similares no Castelo105 vendas
prédio -20%
Este prédio
R$ 3.565/m²
imóveis similares no Castelo
R$ 4.475/m²
105 vendas na amostra.
Ver a análise completa do bairro Castelo
preço por m², valorização, yield e liquidez do bairro
→
Fique de olho no bairro

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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pela base própria da COI. Entorno: OpenStreetMap.