🏡 Início🔔 Alerta de Oportunidades📰 Blog 🏘️ Análise de Bairros🏢 Prédios🗓️ Visita Guiada 🗺️ Mapa de Preços📖 ABC do Comprador
Análise de prédio · Coracao Eucaristico, BH

AVE DOM JOSE GASPAR 459

Coracao Eucaristico, apartamento, construção 1982, padrão médio

📊 5 vendas registradas desde 2015
Foto do edifício — Google Street View
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Coracao Eucaristico
Apartamento
Construção 1982

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 2.852
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
5
desde 2015
Última venda
dez de 2021
registro mais recente
Vs. Coracao Eucaristico (24 meses)
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Cantina - Prédio 29
119 m · ~1 min a pé
Coreu Burguer
213 m · ~3 min a pé
Banquinho
228 m · ~3 min a pé
Jardim Dom Cabral
245 m · ~3 min a pé
Banquinho
273 m · ~3 min a pé
Banquinho
277 m · ~3 min a pé
A Granel
302 m · ~4 min a pé
Instituto Santo Tomás de Aquino
302 m · ~4 min a pé
Varanda do Corel
321 m · ~4 min a pé
Prédio 31
354 m · ~4 min a pé
Arena da PUC
373 m · ~5 min a pé
Epa
401 m · ~5 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2015, o m² vendido aqui foi de R$ 2.886 para R$ 4.496. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 2.886 2015 1 venda R$ 2.836 2016 2 vendas 2017 sem vendas R$ 2.013 2018 1 venda 2019 sem vendas 2020 sem vendas R$ 4.496 2021 1 venda 2022 sem vendas 2023 sem vendas 2024 sem vendas 2025 sem vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
Sem vendas registradas recentes neste endereço.
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

3 quartos
149 m² · 3 quartos · R$ 490.000 (R$ 3.289/m²)
Ver análise completa →
Fique de olho no bairro

Quero ser avisado de oportunidades no Coracao Eucaristico

Receba no WhatsApp quando surgir um imóvel abaixo do mercado no Coracao Eucaristico, com o Score LLB™. Grátis.

Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pela base própria da COI. Entorno: OpenStreetMap.