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Análise de prédio · Savassi, BH

AVE DO CONTORNO 5756

Savassi, apartamento, construção 1968, padrão médio

📊 4 vendas registradas desde 2015
Foto do edifício — Google Street View
Nesta página
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Savassi
Apartamento
Construção 1968

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 4.479
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
4
desde 2015
Última venda
abr de 2026
registro mais recente
Vs. Savassi (24 meses)
-39%
R$ 4.888 vs. R$ 8.030/m² no bairro
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Banco do Brasil
2 m · ~0 min a pé
Banco Santander
47 m · ~1 min a pé
Caixa Econômica Federal
75 m · ~1 min a pé
Santíssimo Pão
107 m · ~1 min a pé
Big Nic
109 m · ~1 min a pé
Mixido
117 m · ~1 min a pé
Takê
134 m · ~2 min a pé
Bradesco
141 m · ~2 min a pé
Pinguim
155 m · ~2 min a pé
The House Food & Fun
157 m · ~2 min a pé
San Ro
161 m · ~2 min a pé
Sallute
210 m · ~3 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2015, o m² vendido aqui foi de R$ 3.903 para R$ 4.621. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 3.903 2015 1 venda R$ 4.337 2016 1 venda 2017 sem vendas 2018 sem vendas 2019 sem vendas 2020 sem vendas 2021 sem vendas 2022 sem vendas 2023 sem vendas 2024 sem vendas R$ 4.832 2025 1 venda R$ 4.621 2026* 1 venda
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
abr de 2026Apto 40194 m²R$ 435.478R$ 4.621
set de 2025Apto 30194 m²R$ 440.000R$ 4.832

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Leitura rápida

Este prédio vende acima ou abaixo do bairro?

Nos últimos 24 meses, os apartamentos daqui saem 39% abaixo da média do bairro. Compare também com prédios similares antes de decidir.

vs. Savassi (geral)745 vendas no bairro
prédio -39%
Este prédio
R$ 4.888/m²
Savassi
R$ 8.030/m²
745 vendas na amostra.
vs. mesmo padrão no Savassi (P3)180 vendas
prédio -26%
Este prédio
R$ 4.888/m²
mesmo padrão no Savassi
R$ 6.632/m²
180 vendas na amostra.
vs. imóveis similares no Savassi11 vendas
prédio -27%
Este prédio
R$ 4.888/m²
imóveis similares no Savassi
R$ 6.689/m²
11 vendas na amostra.
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preço por m², valorização, yield e liquidez do bairro
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pela base própria da COI. Entorno: OpenStreetMap.