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Análise de prédio · Buritis, BH

AVE DEPUTADO CRISTOVAM CHIARADIA 93

Buritis, apartamento, construção 1998, padrão alto padrão

📊 4 vendas registradas desde 2016
Foto do edifício — Google Street View
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Buritis
Apartamento
Construção 1998

Padrão P4 — alto padrão (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 2.336
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
4
desde 2016
Última venda
jan de 2025
registro mais recente
Vs. Buritis (24 meses)
-8%
R$ 4.823 vs. R$ 5.236/m² no bairro
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Escola Americana de Belo Horizonte
101 m · ~1 min a pé
Educativa
236 m · ~3 min a pé
Padaria Coffe Break
254 m · ~3 min a pé
Drogaria PagueMenos
266 m · ~3 min a pé
Parque Municipal Aggeo Pio Sobrinho
284 m · ~4 min a pé
Padaria Dona Baguette
285 m · ~4 min a pé
Drogaria Araújo
296 m · ~4 min a pé
Ares Fit
310 m · ~4 min a pé
Buritis Espaço Kids
319 m · ~4 min a pé
Drogaria Araújo
334 m · ~4 min a pé
J-San Sushi House
335 m · ~4 min a pé
Smart Fit
346 m · ~4 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2016, o m² vendido aqui foi de R$ 2.142 para R$ 4.402. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 2.142 2016 2 vendas R$ 2.504 2017 1 venda 2018 sem vendas 2019 sem vendas 2020 sem vendas 2021 sem vendas 2022 sem vendas 2023 sem vendas 2024 sem vendas R$ 4.402 2025 1 venda 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
jan de 2025Apto 101168 m²R$ 550.000R$ 4.402

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Leitura rápida

Este prédio vende acima ou abaixo do bairro?

Nos últimos 24 meses, os apartamentos daqui saem 8% abaixo da média do bairro. Compare também com prédios similares antes de decidir.

vs. Buritis (geral)1604 vendas no bairro
prédio -8%
Este prédio
R$ 4.823/m²
Buritis
R$ 5.236/m²
1.604 vendas na amostra.
vs. mesmo padrão no Buritis (P4)855 vendas
prédio -11%
Este prédio
R$ 4.823/m²
mesmo padrão no Buritis
R$ 5.419/m²
855 vendas na amostra.
vs. imóveis similares no Buritis74 vendas
prédio +4%
Este prédio
R$ 4.823/m²
imóveis similares no Buritis
R$ 4.655/m²
74 vendas na amostra.
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preço por m², valorização, yield e liquidez do bairro
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pela base própria da COI. Entorno: OpenStreetMap.