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Análise de prédio · Padre Eustaquio, BH

AVE CORONEL JOSE BENJAMIM 965

Padre Eustaquio, apartamento, construção 1977, padrão médio

📊 4 vendas registradas desde 2016
Foto do edifício — Google Street View
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Padre Eustaquio
Apartamento
Construção 1977

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 4.548
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
4
desde 2016
Última venda
mai de 2022
registro mais recente
Vs. Padre Eustaquio (24 meses)
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Nino Pizzaria
157 m · ~2 min a pé
Pizzaria Nino
157 m · ~2 min a pé
Geraldo Torres
184 m · ~2 min a pé
OD GROWLER STATION LTDA
194 m · ~2 min a pé
Pão da Praça
220 m · ~3 min a pé
Kero Kero
378 m · ~5 min a pé
Escola Estadual Cristiano Machado
432 m · ~5 min a pé
Supermecado BH
432 m · ~5 min a pé
Epa Supermercados
440 m · ~6 min a pé
Banco do Brasil
443 m · ~6 min a pé
Caixa Econômica Federal
454 m · ~6 min a pé
Escola Estadual Pedro Dutra
466 m · ~6 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2016, o m² vendido aqui foi de R$ 1.906 para R$ 4.435. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 1.906 2016 1 venda 2017 sem vendas 2018 sem vendas 2019 sem vendas R$ 5.315 2020 1 venda R$ 4.661 2021 1 venda R$ 4.435 2022 1 venda 2023 sem vendas 2024 sem vendas 2025 sem vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
Sem vendas registradas recentes neste endereço.

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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pela base própria da COI. Entorno: OpenStreetMap.