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Análise de prédio · Padre Eustaquio, BH

AVE CORONEL JOSE BENJAMIM 1273

Padre Eustaquio, apartamento, construção 1993, padrão médio

📊 4 vendas registradas desde 2015
Foto do edifício — Google Street View
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Padre Eustaquio
Apartamento
Construção 1993

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 3.930
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
4
desde 2015
Última venda
ago de 2022
registro mais recente
Vs. Padre Eustaquio (24 meses)
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Escola Estadual Pedro Dutra
223 m · ~3 min a pé
Centro de Saúde Padre Eustáquio
280 m · ~4 min a pé
Epa Supermercados
422 m · ~5 min a pé
Domino’s
439 m · ~5 min a pé
Nino Pizzaria
455 m · ~6 min a pé
Pizzaria Nino
455 m · ~6 min a pé
Supermecado BH
467 m · ~6 min a pé
Geraldo Torres
485 m · ~6 min a pé
OD GROWLER STATION LTDA
492 m · ~6 min a pé
Banco do Brasil
503 m · ~6 min a pé
Posto Jupiter
506 m · ~6 min a pé
RG
509 m · ~6 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2015, o m² vendido aqui foi de R$ 2.944 para R$ 4.897. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 2.944 2015 2 vendas 2016 sem vendas 2017 sem vendas 2018 sem vendas 2019 sem vendas 2020 sem vendas R$ 5.326 2021 1 venda R$ 4.897 2022 1 venda 2023 sem vendas 2024 sem vendas 2025 sem vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
Sem vendas registradas recentes neste endereço.

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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pela base própria da COI. Entorno: OpenStreetMap.