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Análise de prédio · Lourdes, BH

AVE BIAS FORTES 984

Lourdes, apartamento, construção 1948, padrão médio

📊 5 vendas registradas desde 2017
Foto do edifício — Google Street View
Nesta página
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Lourdes
Apartamento
Construção 1948

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 2.637
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
5
desde 2017
Última venda
jun de 2017
registro mais recente
Vs. Lourdes (24 meses)
—
—
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Comida Mineira
29 m · ~0 min a pé
Banco Mercantil do Brasil
118 m · ~1 min a pé
Stop & Shop
132 m · ~2 min a pé
Cozinha da Roça
142 m · ~2 min a pé
Instituto Arcanjo Gabriel Kids
144 m · ~2 min a pé
Esso
147 m · ~2 min a pé
Dia
190 m · ~2 min a pé
Itaú
209 m · ~3 min a pé
Momento Supernosso
235 m · ~3 min a pé
Praça Raul Soares
264 m · ~3 min a pé
Bar Aqui Tudo é Bom - Lourdes
268 m · ~3 min a pé
Arroba
269 m · ~3 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Preço mediano de venda por ano — a altura da barra é o R$/m² mediano vendido; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 2.637 2017 5 vendas 2018 sem vendas 2019 sem vendas 2020 sem vendas 2021 sem vendas 2022 sem vendas 2023 sem vendas 2024 sem vendas 2025 sem vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
Sem vendas registradas recentes neste endereço.
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

1 quartos
30 m² · 1 quartos · R$ 630.000 (R$ 21.000/m²)
Ver análise completa →
1 quartos
38 m² · 1 quartos · R$ 697.543 (R$ 18.356/m²)
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2 quartos
56 m² · 2 quartos · R$ 715.342 (R$ 12.774/m²)
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2 quartos
56 m² · 2 quartos · R$ 723.267 (R$ 12.915/m²)
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2 quartos
55 m² · 2 quartos · R$ 763.111 (R$ 13.875/m²)
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2 quartos
55 m² · 2 quartos · R$ 763.111 (R$ 13.875/m²)
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pela base própria da COI. Entorno: OpenStreetMap.