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Análise de prédio · Floresta, BH

AVE BERNARDO MONTEIRO 121

Floresta, apartamento, construção 1958, padrão econômico

📊 4 vendas registradas desde 2023
Foto do edifício — Google Street View
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Floresta
Apartamento
Construção 1958

Padrão P2 — econômico (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 3.429
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
4
desde 2023
Última venda
nov de 2023
registro mais recente
Vs. Floresta (24 meses)
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Praça Mucuri
154 m · ~2 min a pé
Araujo
208 m · ~3 min a pé
Edifício Rossi Andradas Office
218 m · ~3 min a pé
IEP - Santa Casa
219 m · ~3 min a pé
Pizza F*da
253 m · ~3 min a pé
Unidade de Pronto-Atendimento Centro-Sul
268 m · ~3 min a pé
Centro de Especialidades Médicas - Santa Casa BH
288 m · ~4 min a pé
IPEMED
304 m · ~4 min a pé
Centro de Especialidades Médicas - CEM
307 m · ~4 min a pé
Ceva
311 m · ~4 min a pé
Maternidade Octaviano Neves
327 m · ~4 min a pé
Praça Perrela
343 m · ~4 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Preço mediano de venda por ano — a altura da barra é o R$/m² mediano vendido; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 3.429 2023 4 vendas 2024 sem vendas 2025 sem vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
Sem vendas registradas recentes neste endereço.
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

2 quartos
152 m² · 2 quartos · R$ 854.000 (R$ 5.618/m²)
Ver análise completa →
4 quartos
332 m² · 4 quartos · R$ 1.800.000 (R$ 5.422/m²)
Ver análise completa →
Fique de olho no bairro

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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pela base própria da COI. Entorno: OpenStreetMap.