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Análise de prédio · Barro Preto, BH

AVE BARBACENA 594

Barro Preto, apartamento, construção 2019, padrão alto padrão

📊 9 vendas registradas desde 2019
Foto do edifício — Google Street View
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Barro Preto
Apartamento
Construção 2019

Padrão P4 — alto padrão (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 6.078
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
9
desde 2019
Última venda
mai de 2020
registro mais recente
Vs. Barro Preto (24 meses)
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Hospital Vera Cruz
80 m · ~1 min a pé
Restaurante Jeitinho de Minas
91 m · ~1 min a pé
Momento Super Nosso
151 m · ~2 min a pé
Restaurante Varanda Gourmet
175 m · ~2 min a pé
Escola Estadual Francisco Sales
205 m · ~3 min a pé
Bitenca Bar e Restaurante
211 m · ~3 min a pé
Escola Estadual Professor Caetano Azeredo
221 m · ~3 min a pé
DuCarmo Self Service
285 m · ~4 min a pé
Restaurante Chalé Mineiro
337 m · ~4 min a pé
Minas Farma
341 m · ~4 min a pé
Minas Farma
344 m · ~4 min a pé
Bem Natural
348 m · ~4 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2019, o m² vendido aqui foi de R$ 5.953 para R$ 8.664. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 5.953 2019 8 vendas R$ 8.664 2020 1 venda 2021 sem vendas 2022 sem vendas 2023 sem vendas 2024 sem vendas 2025 sem vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
Sem vendas registradas recentes neste endereço.
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

1 quartos
44 m² · 1 quartos · R$ 670.000 (R$ 15.227/m²)
Ver análise completa →
2 quartos
74 m² · 2 quartos · R$ 1.200.000 (R$ 16.216/m²)
Ver análise completa →
Fique de olho no bairro

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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pela base própria da COI. Entorno: OpenStreetMap.