🏡 Início🔔 Alerta de Oportunidades📰 Blog 🏘️ Análise de Bairros🏢 Prédios🗓️ Visita Guiada 🗺️ Mapa de Preços📖 ABC do Comprador
Análise de prédio · Centro, BH

AVE AMAZONAS 1054

Centro, apartamento, construção 1962, padrão econômico

📊 4 vendas registradas desde 2015
Foto do edifício — Google Street View
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Centro
Apartamento
Construção 1962

Padrão P2 — econômico (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 3.010
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
4
desde 2015
Última venda
jun de 2025
registro mais recente
Vs. Centro (24 meses)
-13%
R$ 3.870 vs. R$ 4.460/m² no bairro
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Tudo de Bom
55 m · ~1 min a pé
Praça Raul Soares
121 m · ~2 min a pé
Casa Cheia
178 m · ~2 min a pé
Drog. Americana
191 m · ~2 min a pé
Empório Árabe d'Hana
191 m · ~2 min a pé
Praça 1° de Maio
200 m · ~3 min a pé
Itaú
241 m · ~3 min a pé
Epa
250 m · ~3 min a pé
Itaú
252 m · ~3 min a pé
Pizzaria do Porto
252 m · ~3 min a pé
Supermercados BH
287 m · ~4 min a pé
Cheiro Verde
290 m · ~4 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2015, o m² vendido aqui foi de R$ 2.397 para R$ 3.624. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 2.397 2015 1 venda 2016 sem vendas 2017 sem vendas R$ 1.233 2018 1 venda 2019 sem vendas R$ 3.767 2020 1 venda 2021 sem vendas 2022 sem vendas 2023 sem vendas 2024 sem vendas R$ 3.624 2025 1 venda 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
jun de 2025Apto 602146 m²R$ 368.000R$ 3.624

Nenhum apartamento à venda neste prédio agora.

Ver oportunidades no Centro →
Mercado hoje

Nenhum apartamento à venda neste prédio agora

Assim que surgir um anúncio ativo neste endereço, ele aparece aqui. Enquanto isso, veja as oportunidades ativas no bairro Centro.

Ver oportunidades no Centro →
Leitura rápida

Este prédio vende acima ou abaixo do bairro?

Nos últimos 24 meses, os apartamentos daqui saem 13% abaixo da média do bairro. Compare também com prédios similares antes de decidir.

vs. Centro (geral)749 vendas no bairro
prédio -13%
Este prédio
R$ 3.870/m²
Centro
R$ 4.460/m²
749 vendas na amostra.
vs. mesmo padrão no Centro (P2)330 vendas
prédio -12%
Este prédio
R$ 3.870/m²
mesmo padrão no Centro
R$ 4.401/m²
330 vendas na amostra.
vs. imóveis similares no Centro40 vendas
prédio -2%
Este prédio
R$ 3.870/m²
imóveis similares no Centro
R$ 3.938/m²
40 vendas na amostra.
Ver a análise completa do bairro Centro
preço por m², valorização, yield e liquidez do bairro
Fique de olho no bairro

Quero ser avisado de oportunidades no Centro

Receba no WhatsApp quando surgir um imóvel abaixo do mercado no Centro, com o Score LLB™. Grátis.

Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pela base própria da COI. Entorno: OpenStreetMap.