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Análise de prédio · Lourdes, BH

AVE ALVARES CABRAL 361

Lourdes, apartamento, construção 1962, padrão econômico

📊 5 vendas registradas desde 2015
Foto do edifício — Google Street View
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Lourdes
Apartamento
Construção 1962

Padrão P2 — econômico (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 3.040
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
5
desde 2015
Última venda
jun de 2024
registro mais recente
Vs. Lourdes (24 meses)
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

A Pão de Queijaria
43 m · ~1 min a pé
NKL
90 m · ~1 min a pé
Restaurante Rossi
117 m · ~1 min a pé
Caixa Econômica Federal
133 m · ~2 min a pé
Caixa Econômica Federal
134 m · ~2 min a pé
Escola Municipal de Educação Infantil Timbiras
139 m · ~2 min a pé
Praça Afonso Arinos
156 m · ~2 min a pé
Las Chicas Vegan
158 m · ~2 min a pé
Fonte
163 m · ~2 min a pé
Sabor e Saúde
166 m · ~2 min a pé
Cantina do Lucas
167 m · ~2 min a pé
Feijão Maletta
168 m · ~2 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2015, o m² vendido aqui foi de R$ 2.667 para R$ 3.188. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 2.667 2015 1 venda R$ 2.667 2016 1 venda R$ 3.040 2017 1 venda 2018 sem vendas 2019 sem vendas R$ 4.135 2020 1 venda 2021 sem vendas 2022 sem vendas 2023 sem vendas R$ 3.188 2024 1 venda 2025 sem vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
jun de 2024Apto 601120 m²R$ 382.500R$ 3.188
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

2 quartos
48 m² · 2 quartos · R$ 287.000 (R$ 5.979/m²)
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2 quartos
58 m² · 2 quartos · R$ 340.000 (R$ 5.862/m²)
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1 quartos
62 m² · 1 quartos · R$ 416.000 (R$ 6.710/m²)
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1 quartos
62 m² · 1 quartos · R$ 430.000 (R$ 6.935/m²)
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4 quartos
70 m² · 4 quartos · R$ 490.000 (R$ 7.000/m²)
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3 quartos
100 m² · 3 quartos · R$ 703.000 (R$ 7.030/m²)
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pela base própria da COI. Entorno: OpenStreetMap.