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Análise de prédio · Santa Cecilia, BH

Edifício Na Rua Serrinha, 14

Santa Cecilia, apartamento, construção 2018, padrão médio

📊 5 vendas registradas desde 2019
Foto do edifício — Google Street View
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Santa Cecilia
Apartamento
Construção 2018

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 2.137
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
5
desde 2019
Última venda
out de 2024
registro mais recente
Vs. Santa Cecilia (24 meses)
+0%
R$ 3.049 vs. R$ 3.049/m² no bairro
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Praça Cofe. Célio Silva
188 m · ~2 min a pé
Pratique Fitness Jatobá
434 m · ~5 min a pé
Escola Estadual Prof. Cláudio Brandão
486 m · ~6 min a pé
Escola Municipal Aires da Mata Machado
615 m · ~8 min a pé
Parque Carlos de Faria Tavares
615 m · ~8 min a pé
Trem do Gê
624 m · ~8 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2019, o m² vendido aqui foi de R$ 2.103 para R$ 2.735. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 2.103 2019 4 vendas 2020 sem vendas 2021 sem vendas 2022 sem vendas 2023 sem vendas R$ 2.735 2024 1 venda 2025 sem vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
out de 2024Apto 304123 m²R$ 335.000R$ 2.735

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Este prédio vende acima ou abaixo do bairro?

Nos últimos 24 meses, os apartamentos daqui saem 0% acima da média do bairro. Compare também com prédios similares antes de decidir.

vs. Santa Cecilia (geral)1 vendas no bairro
prédio +0%
Este prédio
R$ 3.049/m²
Santa Cecilia
R$ 3.049/m²
1 vendas na amostra.
vs. mesmo padrão no Santa Cecilia (P3)1 vendas
prédio +0%
Este prédio
R$ 3.049/m²
mesmo padrão no Santa Cecilia
R$ 3.049/m²
1 vendas na amostra.
vs. imóveis similares no Santa Cecilia1 vendas
prédio +0%
Este prédio
R$ 3.049/m²
imóveis similares no Santa Cecilia
R$ 3.049/m²
1 vendas na amostra.
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pela base própria da COI. Entorno: OpenStreetMap.